Westkreuz - Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon Balkon
Die helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Reichenaustraße in München. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von 69 qm bietet die Wohnung ein großes Wohnzimmer, eine große Küche mit Fenster und zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
In der Wohnanlage steht ein großes Schwimmbad mit Sauna und Fitnessraum zur Verfügung. Diese werden ausschließliche von den Eigentümern bzw. Mietern genutzt.
Die Wohnung ist seit 01.02.2010 vermietet. Die Mieter würden gerne weiter dort wohnen.
Die WEG ist finanziell gut aufgestellt. Hausgeld 394,70 € und Rücklagenzuführung 115,30 €.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Westbalkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang bietet. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen, während ein Keller zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Die Wohnung wird mit Fernwärme versorgt. Es steht ein abgeschlossener Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.637,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
510 €510 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Westkreuz München ist ein Stadtteil im Münchner Westen (Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied), gelegen zwischen Pasing und Aubing, der eine Mischung aus städtischem Leben mit guter Infrastruktur (Nahversorgung, S-Bahn) und Ruhe in grünen Seitenstraßen bietet. Der S-Bahnhof Westkreuz, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte und Einzelhandel entlang der Bodenseestraße und Aubinger Straße.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.
Gerne können Sie uns Ihre Preisvorstellung im Rahmen eines Angebotes zukommen lassen.
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen
