Attraktive Gewerbeimmobilie 890 m² mit 3 Geschäften, Lagerräume und viel Potenzial!
Kurzbeschreibung
Attraktive Gewerbeimmobilie 890 m² mit 3 Geschäften, Lagerräume und viel Potenzial!
Objekt
Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie, die jetzt zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Gewerbefläche von 890 Quadratmetern und insgesamt zehn Räumen bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungschancen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 2023 umfassend renoviert, sodass Sie sich auf moderne Annehmlichkeiten und zeitgemäße Gestaltungselemente freuen dürfen. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
In der Immobilie befinden sich drei elegante Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Diese modernen Badezimmer bieten den Angestellten oder besuchern einen idealen Rückzugsort und überzeugen durch ihre ansprechende Gestaltung.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück von 1.980 Quadratmetern. Trotz der Weitläufigkeit des Grundstücks bleiben die Nutzungsmöglichkeiten flexibel, die Optionen sind vielfältig.
Der Parkplatz ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Mit Platz für bis zu 20 Fahrzeuge, ist ausreichend Raum vorhanden, um Kunden oder Mitarbeiter unterzubringen. Dies sorgt für eine praktische Anbindung und erleichtert das Parken, was besonders in geschäftigen Zeiten von großem Vorteil ist.
Dieses Anwesen wird außerdem mit den zusätzlichen Dienstleistungen eines Hausmeisters und nach Bedarf mit Reinigungsdiensten angeboten. Dies sorgt dafür, dass die Außen- und Gemeinschaftsbereiche immer in einwandfreiem Zustand sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit bietet, großzügige Gewerbefläche in einem erstklassig renovierten Gebäude zu erwerben. Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie suchen, mit solider Bausubstanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungschancen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige!
Diese Immobilie vereint Raum, Stil und Funktionalität in einem attraktiven Paket. Nutzen Sie die Möglichkeit, Teil dieses großartigen Objektes zu werden!
Kurz zusammengefasste Objektübersicht:
. Gesamtgröße: ca. 890 m²
. 3 Gewerbeeinheiten:
1. Einheit 1: ca. 718 m²
2. Einheit 2: ca. 110 m²
3. Einheit 3: ca. 62 m²
. Baujahr: 1972
. Bauweise: massiv
. Dach: Flachdach
Grundstück
. Grundstücksgröße: ca. 1.980 m²
. Aktuell: Grundstück Größe 1980 m² / Erbpacht im Jahr m² 1,82€ ( im Jahr 3605€)
. Zusätzliches Areal/Grundstück optional erwerbbar: ca. 300.000 € (nach Abstimmung, weiteres Potenzial für Ihre Zukunftspläne)
. 2015 umfangreich Renoviert ( Heizung, Fenster ,Sozialräume u. WC),
. 2023 wurde das gesamte Objekt Sandwichplatten /Wärmedämmung verbaut
Ihre Vorteile auf einen Blick
. Vielseitige Nutzung durch mehrere Einheiten (ideal für Vermietung, Betrieb oder gemischte Nutzung)
. Lager- und Gewerbeflächen für verschiedene Branchen-/Betriebsanforderungen
. Sehr interessantes Entwicklungspotenzial - sowohl für Ausbau als auch für Optimierung der Auslastung
. Großzügige Grundstücksfläche für praktische Nutzung und möglichen Ausbau
Immo Paradise cab43918 4e15f0ff 514978#4249
