3 Zimmer • 75,9 m² • Geschoss EG/3 • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
235000 €235.000 €
3.098 €/m²
3 Zimmer • 75,9 m² • Geschoss EG/3 • frei ab sofort
VERKAUFT!!! - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hemmenhofen – nur wenige Minuten zum Bodensee
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem ordentlichen und ruhigen Gesamtzustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich und den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Beide Räume bieten angenehme Größenverhältnisse und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Stand-up-Paddel-Raum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
Dank der Erdgeschosslage, der praktischen Raumaufteilung und der Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch hervorragend zur Nutzung als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss/3 Geschosse
separate Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 7,1 m²)
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.097,81 €/m²
Hausgeld
567.1 €567,10 €
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises.
Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmenhofen, Gaienhofen (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Hemmenhofen, einer attraktiven Gemeinde am westlichen Bodensee im Landkreis Konstanz. Der Ort ist geprägt durch seine direkte Nähe zum See sowie durch eine gewachsene Ortsstruktur mit Wohnbebauung, Gastronomie und touristischer Nutzung.
Hemmenhofen verfügt über mehrere gastronomische Angebote mit Restaurants und Cafés sowie über eine medizinische Grundversorgung. Größere Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere Supermärkte für den täglichen Bedarf, befinden sich in den benachbarten Ortschaften und sind gut erreichbar. Weitere Angebote, Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Radolfzell, Konstanz und Singen und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen. Über die regionalen Straßen ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz möglich.
Die Bodenseelage prägt das Wohnumfeld maßgeblich. Uferbereiche, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Wassersportangebote befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie attraktiv.
Weitere Informationen
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
