Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 15 Zimmer 400 m² 750 m² Grundstück Willingshain Kirchheim 36275

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
738 €/m²
15 Zimmer • 400 m² • 750 m² Grundstück

Großzügiges Zweifamilienhaus - viel Platz und Zukunftspotenzial für Ihre Wohnideen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 steht auf einem ca. 750 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 400 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem Haupthaus sowie einem 1985 errichteten Anbau.
Haupthaus:
Das Haupthaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf vier Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 60 m²) mit Kachelgrundofen, Balkonzugang und Blick ins Grüne, ein modernes Bad (2022 saniert) sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Bad (2011 modernisiert), im Dachgeschoss drei weitere Zimmer. Keller, Garage, Freisitz, Garten mit Nutzbereich und Gartenhaus ergänzen das Angebot.
Anbau:
Der Anbau bietet ebenfalls rund 200 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen. Die Hauptwohnung (ca. 160 m²) umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Wintergarten, Balkonzugänge, Büro, Schlafzimmer und Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Bereich mit separater Wohneinheit. Erd- und Kellergeschoss bieten Garage, Hobby-/Saunabereich, Waschküche und weitere Nutzräume.
Besonderheit - lebenslanges Wohnrecht:
Für den Anbau besteht ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohnrecht zugunsten einer 87-jährigen Person.
Das bedeutet für Käufer:
Das Haupthaus ist sofort nutzbar.
Der Anbau steht erst nach Erlöschen des Wohnrechts zur Verfügung.
Danach geht die vollständige Nutzung automatisch auf den Eigentümer über.
Dadurch ergibt sich ein attraktiver Kaufpreis mit langfristiger Wertperspektive.

Merkmale

750 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1950
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

737,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

329.131 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

34.131 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Willingshain, Kirchheim (36275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kirchheim-Willingshain, eine charmante Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg.
Das gepflegte Wohnumfeld in naturnaher Umgebung, mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, überzeugt durch die angenehme Nachbarschaft und geringe Verkehrsbelastung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Ortschaft durch das Kirchheimer Dreieck (Anschluss an die Autobahnen A4, A5 und A7), in alle Himmelsrichtungen gut angebunden, was insbesondere Berufspendler zu schätzen wissen. Die nächstgrößeren Städte, wie Bad Hersfeld, Homberg (Efze), Hünfeld und auch Fulda sind in kürzerer Fahrzeit erreichbar.
In Oberaula und in Kirchheim selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzte, sowie Gastronomie.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Rotkäppchenlands bietet mit seinen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen ideale Bedingungen für Naturfreunde und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt verbindet diese Lage ein hohes Maß an Wohnqualität mit guter Infrastruktur und praktischer Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen