Mehrfamilienhaus zum Kauf 660.000 € 8 Zimmer 190 m² 954 m² Grundstück Zellerberg 87668

Mehrfamilienhaus zum Kauf
660000 €
3.474 €/m²
8 Zimmer • 190 m² • 954 m² Grundstück

"Paul" Mehrere Generationen unter einem Dach - Ihr Zweifamilienhaus in Zellerberg

Ein Zuhause für Generationen - mit Charakter, Herz und Potenzial

Sie suchen einen Ort, an dem Herkunft und Zukunft zusammenfinden? Wo Kinder unbeschwert aufwachsen und die Großeltern Teil des Alltags bleiben können - mit Nähe, aber auch dem nötigen Rückzugsraum? Dann wartet hier ein Haus, das bereit ist, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

"Paul" - ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und vielseitigen Möglichkeiten.
Auf ca. 190?m² Wohnfläche überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Aufteilung, liebevollen Details und das Potenzial, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen - ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Beide Etagen bieten eine vollwertige Wohneinheit - mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Schlafräumen sowie Balkon oder Gartenzugang. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Rundbogen, offenem Kamin und massivem Holz, der Behaglichkeit ausstrahlt. Die obere Etage bietet Ruhe, Rückzug und einen schönen Ausblick - ideal für Kinder mit Familie oder zur Vermietung.

Der Garten - gewachsen, erlebt, bereit für Neues. Ob kleiner Spielplatz, Blumenparadies oder duftendes Hochbeet - hier darf wieder wachsen, was Freude macht. Ebenerdig begehbar, mit Platz für Terrasse, Sonnenliege und Kaffeepause im Grünen.

Garage und Abstellräume im Keller bieten praktischen Stauraum, Platz für Hobby, Bar, Lager oder Ideen. Der Energieausweis ist gültig bis 08/2035. Der Endenergiebedarf liegt bei 178,5 kWh(m²a).

Ob Sie renovieren, modernisieren oder den Charme des Bestehenden bewahren möchten - dieses Haus ist die ideale Basis für ein Miteinander, das bleibt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Alle Angaben beziehen sich auf die Übermittlungen des Eigentümers und ohne Haftung durch ImmoLisl Kaufbeuren.

Merkmale

Bezug: ab sofort
954 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

EG: Windfang mit Zugang ins OG, Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Rundbogen, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer (Kind/Büro/Gast), Zugang zur Terrasse

OG: Diele, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer (Kind/Büro/Gast), 2 Balkone

Keller: Heizungsraum, Hobbyraum, 2 Abstellräume

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

660000 €

3.473,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

719.862 €1

Kaufpreis

660.000 €

Kaufnebenkosten

59.862 €

Notarkosten (1,5%)

9.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.562 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zellerberg (87668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zellerberg ist ein Ortsteil der Stadt Kaufbeuren im Ostallgäu. Umgeben von Wiesen und Wälder bietet der Ort eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert - ideal für Menschen, die das Landleben schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Zellerberg überzeugt mit seiner gewachsenen Dorfstruktur, gepflegten Anwesen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ein besonderes Highlight ist der Golfclub zu Gut Ludwigsberg, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die gepflegte 18-Loch-Anlage mit Clubhaus und herrlichem Alpenblick macht Zellerberg auch für Golfliebhaber besonders attraktiv.

Trotz der ländlichen Idylle ist das Zentrum von Kaufbeuren in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle und gastronomische Angebote.

Zellerberg verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und Freizeitqualität mit einer hervorragenden Anbindung - ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und sportlich Aktive.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoLisl KaufbeurenMaklerbüro

Kaiser-Max-Str. 24, 87600 Kaufbeuren

Partnerschaft

Frau Ruth EssenwangerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lwta52

Referenznummer: 238

ImmoLisl Kaufbeuren

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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