Wohnung zum Kauf 249.000 € 4,5 Zimmer 117 m² 3 Geschosse frei ab sofort Laineck Bayreuth 95448

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.128 €/m²
4,5 Zimmer • 117 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

PREISSENKUNG- Grosse ETW in Laineck für Handwerker!!!

Im beliebten Stadtteil Laineck, Bayreuth, befindet sich diese großzügige Wohnung, die ideal für Familien ist. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 117 m² bietet sie 4,5 vielseitig nutzbare Zimmer, die den Alltag angenehm gestalten. Ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette erleichtern den Familienalltag. Die im Jahr 1970 erbaute und zuletzt 1989 renovierte Wohnung liegt im dritten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Insgesamt gibt es fünf Wohneinheiten sowie ein Büro im Erdgeschoss, das optional erworben werden kann.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3 Geschosse
offene Küche
Keller (gesamt 10 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 20,5 m²)
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1970
Letzte Modernisierung1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.128,21 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird die Maklerprovision in Höhe von 2% des not. Kaufpreises zzgl. ges. MwSt von 19% fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

267.675 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

18.675 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (2%)

4.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laineck, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Laineck besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine ideale Wohnumgebung. Die Haltestelle Steinachstraße, nur 70 Meter entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe; der ALDI Süd ist in etwa 780 Metern zu finden, was den täglichen Einkauf unkompliziert gestaltet. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es den Kindergarten Kindertagesstätte Lainecker Schlossbande nur 340 Meter entfernt, und die Grundschule Bayreuth-Laineck ist in 360 Metern erreichbar. Somit ist der Schulweg für die Kinder stressfrei und einfach. Diese praktischen Einrichtungen fördern einen sicheren und komfortablen Lebensstil.

Weitere Informationen

Diese Wohnung bietet hervorragenden Platz und Flexibilität für Familien, eingebettet in einer ruhigen und gut angebundenen Nachbarschaft. Der Balkon sowie die großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihr persönliches Traumzuhause zu realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das enorme Potenzial dieser Wohnung für Ihre Familie zu erkunden!

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Über den Anbieter

IMMOWERK Immobilien & HandwerkMaklerbüro

Eibseestraße 19, 95445 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Andreas FritscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m3wp5y

Referenznummer: 010

IMMOWERK Immobilien & Handwerk

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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