Reiterhof zum Kauf

1490000 €1.490.000 €

210 m²  •  12.000 m² Grundstück

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Kreut, Monheim (86653)

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Objektbeschreibung Komplette Reitanlage mit 30 Boxen, Reithalle, Reitplatz, Wohnhaus, Einliegerwohnung - 2 große PV Anlagen auf neuesten Stand.

Vollexistenz, Reitschule, Pferdezucht uvm. insgesamt auf über 2 ha (davon 1,2 ha Eigengrund)

Idyllisch gelegen am Dorfrand, direktes Ausreiten in die Natur möglich.

Das notwendige Equipment ist inklusiv u.a. Radlader, Traktor, Futtersilo, Laufband, Solarium uvm.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde komplett entkernt und modernisiert.

Wohnfläche 150 qm + 60 qm Einliegerwohnung / Personalwohnung.

Energieausweis Aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig.

Derzeit gibt es 21 aktive Boxen, was auf 30 Boxen erweitert werden kann.

Dazu eine Paddock Anlage.

2 große Garagen, auch ehemals Pferdeboxen. Raumaufteilung Das Objekt umfasst folgende Einrichtungen:

Wohnhaus 150 qm, 2005 grundsaniert, Fußbodenheizung EG Öl / ZH

mit 60 qm Einliegerwohnung, derzeit vermietet

2 Garagen alternativ als Pferdeboxen umgebaut

Große Scheune mit Werkstatt (Streu-, Heu- und Futterlager 6 Tonnen Silo)

Pferdestall 1 mit 5 Boxen + Nebenraum

Pferdestall 2 mit 10 Boxen + Nebenräumen

Reithalle 20 x 40 Meter mit angrenzender Reiterstube

Reitplatz Sand 20 x 60 Meter mit Flutlichtanlage

Rasenspringplatz 40 x 90 Meter

Longierzirkel Durchmesser 18 Meter

12 große Einzelpaddocks

700 qm Ganzjahrespaddock

Laufband, Solarium, Waschplatz

3 Containerboxen

PV Anlage 1 30 kW aus 2007 Vertrag bis 2027, Wechselrichter neu

PV Anlage 2 60 KW aus 2013 Vertrag bis 2033 PV Elemente zum Teil erneuert.

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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DianaImmobilien

Diana Veronese

Otto-Rieder-Str. 63

91781 Weißenburg

Tel. 015159100382

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