Doppelhaushälfte zum Kauf 444.000 € 4 Zimmer 120 m² 1.002 m² Grundstück frei ab sofort Pinneberg 25421

Doppelhaushälfte zum Kauf
444000 €
3.700 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1.002 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanieren und wohlfühlen! Ihr neues Zuhause in Waldenau

Die Behrensallee ist eine sehr ruhige Seitenstraße, sie grenzt am Waldenauer Weg und dem kleinen Marktplatz. Das Haus wurde 1936 massiv erbaut und bietet auf gut 120m² einer Familie viel Platz. Im Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad. Im Anschluss betritt man ein Gäste wc, hier befindet sich aktuell die Heizung aus 2004. Eine geräumige Küche befindet sich gegenüber. Es folgt ein großer Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer. Im OG gibt es 2 große Räume, von beiden betritt man einen Balkon. Hier könnte man sehr gut den Grundriss ändern und Wände einziehen. Hinterm Haus befindet sich eine gemütliche Terrasse mit einem Aussenkamin. Es folgt eine Garage. Der tolle Traumgarten bietet viel Platz zum spielen und toben. Das Haus ist sanierungsbedürftig, wie alle ehemaligen Siedlungshäuser, dies wurde im Preis berücksichtigt. Aktuell darf man hinterm Haus kein zweites Haus bauen.

Merkmale

frei ab sofort
1.002 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

444000 €

3.700 €/m²

Provision für Käufer

2% inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

490.620 €1

Kaufpreis

444.000 €

Kaufnebenkosten

46.620 €

Notarkosten (1,5%)

6.660 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.860 €

Provision für Käufer (2%)

8.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.220 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Waldenau gibt es einen Edeka, eine Apotheke, Ärzte, eine Privatschule und eine Grundschule. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Durch die gute Anbindung gelangt man schnell nach Hamburg, die S- Bahn ist in 10 Minuten in Halstenbek oder Thesdorf erreicht.