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620.700 €
6 Zimmer  •  179,9 m²  •  501 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
620700 €
3.450 €/m²
6 Zimmer  •  179,9 m²  •  501 m² Grundstück

Ihr individuelles Traumhaus von Bien-Zenker: Das EVOLUTION 164 in Uttenweiler

Dieses Bien-Zenker Haus, das EVOLUTION 164, wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und ist ein Paradebeispiel für moderne Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 179,91 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet es Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Die beeindruckenden Architekturelemente wie Übereckverglasungen, Akzente in Holz und Farbe, sowie Erker und Giebel setzen nicht nur stilvolle Akzente, sondern schaffen auch eine einladende Atmosphäre. Die Glasfassaden ermöglichen einen herrlichen Lichteinfall und verbinden die Innenräume harmonisch mit der Natur. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss fördert ein Gefühl von Weite und Freiheit, ideal für Familien oder gesellige Abende mit Freunden.

Das Besondere an diesem Haus ist nicht nur die äußerliche Erscheinung, sondern auch die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben bieten. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind Rückzugsorte, die Privatsphäre und Ruhe versprechen. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von Funktionalität und stilvollem Design, die Ihr neues Zuhause zu einem Wohlfühlort macht. Es ist der ideale Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen, aber auch um sich zurückzuziehen und zu entspannen.

Die Ausbaustufe ZAF des EVOLUTION 164 ist besonders attraktiv für alle, die aktiv an der Gestaltung ihres Traumhauses mitwirken möchten. Während Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt, haben Sie die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihre individuellen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten in die Gestaltung Ihres Zuhauses einzubringen. So wird Ihr Haus nicht nur ein Gebäude, sondern ein unverwechselbares Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt.

Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 501 m² Grundstück
Der Grundriss dieses Hauses ist durchdacht und bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Mit insgesamt sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 179,91 m² haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das Erdgeschoss besticht durch offene Wohnräume, die ideal miteinander verknüpft sind, sodass Sie einen fließenden Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnbereich genießen können. Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen, geselliges Beisammensein zu zelebrieren und gleichzeitig einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung zu schaffen.

Die Komfortdetails dieses Hauses sind ein weiteres Highlight. Genießen Sie die großzügigen Balkone, die Ihnen einen Blick in die Umgebung bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Auch die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern garantieren eine angenehme Wohnatmosphäre und bringen die Natur direkt in Ihr Zuhause. Abstellräume sorgen für Ordnung und ermöglichen es Ihnen, den Alltag effizient zu gestalten. Überdies bietet das Haus die Möglichkeit, einen Keller zu integrieren, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die gewählte Ausbaustufe ZAF bringt Ihnen viele Vorteile. Sie erhalten ein solides Fundament für Ihr Zuhause, da Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren und Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten, indem Sie die Böden legen, die Wände streichen und die Sanitärinstallationen selbst übernehmen. Dies gibt Ihnen nicht nur die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen, sondern auch, Ihr Budget optimal zu steuern und Ihr persönliches Design in jedes Detail einfließen zu lassen.

Grundrisse

Grundrisse
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  • Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis
620700 €
3.450,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
686.309 €1
Kaufpreis
620.700 €
Notarkosten (1,5%)
9.311 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.159 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OberwachingenUttenweiler (88524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uttenweiler bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und zeichnet sich durch eine ideale Lage aus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, die Ihren Kindern eine hervorragende Schulbildung ermöglichen. Vom Kindergarten bis zur Grundschule ist alles gut erreichbar, sodass die Kleinen sicher und selbstständig zur Schule gelangen können. Darüber hinaus sind auch weiterführende Schulen in der Nähe, die eine umfassende Ausbildung garantieren.

Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn in Uttenweiler und den umliegenden Orten befinden sich diverse Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist ausgezeichnet. Busverbindungen bringen Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Orte, während die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies ermöglicht Ihnen eine flexible Mobilität und einen schnellen Zugang zu den größeren Städten in der Umgebung. Uttenweiler ist somit nicht nur ein ruhiger Rückzugsort, sondern auch ein idealer Standort für Berufspendler und Familien, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 179,91 m², Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Höhenstr. 21, 70736 Fellbach
Reinhard HorzellaDein Kontakt
Online-ID: 24MGJWX4119G
Referenznummer: 11100-624
R.Horzella GmbH Handelsvertretung für die BIEN-ZENKER GmbH
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