10 Zimmer • 2.318 m² Bürofläche • teilbar ab 50 m²
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Büro zum Kauf
3130 Euro pro Quadratmeter3.130 €/m²
10 Zimmer • 2.318 m² Bürofläche • teilbar ab 50 m²
Vielseitige Gewerbefläche im repräsentativen Altbau
Großzügige Fläche mit Gestaltungsoptionen
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit rund 231,8 m² befindet sich in einem repräsentativen Altbau in Berlin-Tempelhof und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, hohe Decken und den typischen Berliner Altbaucharme. Die Fläche verteilt sich auf mehrere helle, gut geschnittene Räume und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro- oder Praxisräume, kreative Arbeitsbereiche oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderer Vorteil: Teile der Fläche wurden ursprünglich als Wohnungen genutzt und können bei Bedarf wieder zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten – von reiner Gewerbenutzung bis hin zu einer attraktiven Wohn- oder Mischnutzung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Grundrissplanung für Wohnraum und Prüfung der Genehmigungsfähigkeit.
Eine Immobilie mit Geschichte, Raum und Perspektive – ideal für alle, die Platz für Ideen suchen und den Charme klassischer Berliner Architektur zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Kochnische
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1905
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
3.130 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
750.883 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
25.883 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
25.883 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mariendorf, Berlin (12107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und gut angebunden mit gewachsenem Kiezcharakter
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Alt-Mariendorf im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg – einem Stadtteil, der urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die den besonderen Charme dieses traditionellen Berliner Viertels ausmachen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende ideal erreichbar. Die U-Bahnlinie U6 (U-Bahnhof Alt-Mariendorf) sowie mehrere Buslinien liegen direkt vor der Tür und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Auch die Stadtautobahn A100 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Umfeld macht Alt-Mariendorf zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Wohnen gleichermaßen.
