Individuelles Einfamilienhaus in Neuwittenbek - Flexibilität trifft auf gehobene Qualität
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuwittenbek bietet Ihnen mit 142,23 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 703 m² genau den Raum, den Sie sich wünschen. Mit 4,0 Zimmern, einschließlich drei Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, passt sich das Haus flexibel an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse an. Die Planung erfolgt nach Ihren persönlichen Vorstellungen - so entsteht ein Zuhause, das Ihre Wünsche perfekt widerspiegelt.
Das Projekt verfolgt ein durchdachtes Baukonzept, das auf Nachhaltigkeit und Effizienz setzt. Als KfW55-Niedrigenergiehaus erfüllt es hohe Energiestandards und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und weiteren, ganz nach Ihren Wünschen gewählten Materialien ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Kombination der Bodenbeläge bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine individuelle Gestaltung Ihrer Räume.
Merkmale
703 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen zahlreiche Highlights. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind besonders strapazierfähig, pflegeleicht und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Fliesen sind robust und ideal für Feuchträume, Laminat überzeugt durch seine warme Optik und einfache Reinigung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, weitere Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und somit Ihre Heizkosten reduziert. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Weitere Details sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine Dämmung und Beplankung mit modernster Technik.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
394900 €394.900 €
2.776,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision
Geschätzte Gesamtkosten
428.468 €1
Kaufpreis
394.900 €
Kaufnebenkosten
33.568 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.924 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwittenbek (24214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Neuwittenbek, einem idyllischen und ruhigen Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwegen, zum aktiven Erholen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten gewährleisten zudem eine angenehme Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
