Clever investieren: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das moderne Gebäude umfasst insgesamt 56 Wohn- und Gewerbeeinheiten und zeichnet sich durch eine solide Mieterstruktur sowie eine lebendige, gewachsene Umgebung aus.
Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und gewährleistet einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang zur Wohnung - ein zusätzlicher Pluspunkt für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Attraktivität als Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,85 m² und überzeugt durch eine durchdachte und attraktive Raumaufteilung. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Flur sowie ein barrierearmes Badezimmer mit Dusche.
Ein schöner Balkon mit ansprechender Aussicht erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.
Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und attraktive Vermietungsoptionen bietet.
Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 429,48 € pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet somit weiteres Ertragspotenzial.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
68000 €68.000 €
1.217,33 €/m²
Hausgeld
251.37 €251,37 €
Provision für Käufer
4,76%
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
75.528 €1
Kaufpreis
68.000 €
Kaufnebenkosten
7.528 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.020 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.428 €
Grundbucheintrag (0,5%)
340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Yorckgebiet, Chemnitz (09130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage auf der Fürstenstraße, unmittelbar am beliebten Naherholungsgebiet Zeisigwald. Die grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und steigert nachhaltig die Wohnqualität.
Zugleich überzeugt der Standort durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv - sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch fĂĽr Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1994 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 65 kWh kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: B
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
