Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung in Miesau überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und ihren frisch renovierten Zustand, der ein modernes und sofort bezugsfertiges Wohnambiente schafft. Die Immobilie bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen hellen und einladenden Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein besonderer Wohnkomfort wird durch die durchgängig verbaute Fußbodenheizung gewährleistet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen direkten Start ohne zusätzlichen Aufwand. Elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Standard der Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Ausstattung durch Mückenschutz an allen Fenstern, was insbesondere in den wärmeren Monaten für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgt.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, sondern bietet auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Büro oder kombinierte Wohn- und Arbeitsfläche.
Die Lage in Miesau ist besonders attraktiv, vor allem für Angehörige der US-Streitkräfte, da sich wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Dadurch ist die Wohnung auch für amerikanische Mieter oder Eigennutzer äußerst interessant. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung sowie einer ruhigen Wohnumgebung.
Hervorzuheben ist zudem, dass die Wohnung ab sofort zur Verfügung steht und somit einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.
Kaltmiete/Monat: 1.600,- Euro (inkl. Versicherung, Müll, Grundsteuer, sonstige Verwaltungskosten, Parkplätze) zzgl. 40,-- Euro/Monat pro Kopf für Wasser zzgl. Gas und Strom
Merkmale
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Link zur virtuellen Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/6f2730d093f94a46a241a12de1798655
- Fußbodenheizung - Drei Schlafzimmer - Frisch renoviert - Einbauküche - Elektrische Rollläden - Mückenschutz an allen Fenstern
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.848 €
Kaltmiete
12,31 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
40 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Miesau, Bruchmühlbach-Miesau / Miesau (66892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Miesau liegt im Westen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau im Landkreis Kaiserslautern. Die Region ist Teil der Westpfalz und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus.
Miesau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken), wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Die Anschlussstelle Bruchmühlbach-Miesau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch sind sowohl die Städte Kaiserslautern (ca. 20 km östlich) als auch Saarbrücken (ca. 40 km westlich) schnell erreichbar.
Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den nahegelegenen Bahnhof Bruchmühlbach-Miesau mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur US-amerikanischen Militärpräsenz (Miesau Army Depot), was die regionale Infrastruktur und Wirtschaft beeinflusst.
Insgesamt vereint Miesau eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen regionalen Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
