Studio zum Kauf 69.000 € 1 Zimmer 34 m² EG Eberswalde 16225

Studio zum Kauf
69000 €
2.029 €/m²
1 Zimmer • 34 m² • EG

IHR INVESTMENT MIT SOFORTIGEM ERTRAG - WOHNUNG MIT CHARME

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Eberswalde! Diese modernisierte Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1908 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Sie besticht durch eine intelligente Raumaufteilung auf ca. 34 m² Wohnfläche und bietet ein behagliches Zuhause in zentraler Lage.

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Wohnbereich, der als Schlafzimmer und Wohnzimmer kombiniert werden kann, sowie eine moderne Einbauküche, die ideal für kulinarische Genüsse ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Der Blick richtet sich auf den ruhigen Hinterhof, was Ihren Wohnkomfort steigert.

Besonderes Highlight ist die bestehende Vermietung, die Ihnen eine momentane Einnahme von 3.168 € pro Jahr sichert. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hohe Vermietbarkeit, sondern auch ein großes Potenzial für zukünftige Investitionen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen und der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist dieser Standort optimal für Vielseitigkeit und Komfort. Das Hausgeld beträgt angemessene 175,00 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die klassische Bauweise, modernisierten Komfort und ein attraktives Renditepotenzial zusammenbringt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung in Eberswalde näherzubringen!

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil

- EG Wohnung
- Heizung aus 2013
- Vermietet
- ruhig zum Hinterhof
- zentrale Lage
- Einbauküche
- momentane Einnahme 3168 € p.a
- gute Anbindungen
- viele Freizeitmöglichkeiten
- Badezimmer mit Badewanne
- hohe Vermietbarkeit und potenzial

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

2.029,41 €/m²

Hausgeld

175 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

77.328 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

8.328 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eberswalde (16225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Eberswalde, die sich durch ihre Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die ein komfortables und zeitsparendes Leben ermöglicht.

Ihre täglichen Besorgungen können Sie bequem in einem Umkreis von weniger als 600 Metern erledigen, da diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage ideal, denn sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule ist nur etwa 70 Meter entfernt, und der Kindergarten ist in lediglich 330 Metern erreicht.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nur 290 Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet, die Ihnen schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus bietet. Für Pendler oder Reisende bietet die Autobahnzufahrt in knapp 10 Kilometern Entfernung eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.

Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt: Das nächstgelegene Gymnasium ist nur 1,55 Kilometer entfernt und somit bequem erreichbar. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und Erreichbarkeit, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die Umgebung von Eberswalde ist zudem geprägt von vielseitigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region zusätzlich bereichern.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Flughafen: 8.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 9.92, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58