Diese ansprechende Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss laden ein großzügiger Wohn-Essbereich und eine vollständig ausgestattete Küche zum geselligen Zusammensein ein, während die direkte Verbindung zur Terrasse und dem gepflegten Garten das Zuhause nach außen öffnet. Das Gäste-WC auf dieser Ebene komplettiert den Lebensbereich auf dieser Ebene - hier entsteht der perfekte Ort für Familie und Freunde - ein Raum, in dem das Leben stattfindet.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Hinzu kommt das flexible Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern, die Ihnen alle Freiheit für Ihre persönlichen Pläne geben - ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Diese Raumflexibilität macht das Haus zur idealen Lebensgrundlage für jede Lebenssituation.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit Heiz- und Wäschebereich sorgt für praktischen Alltagskomfort. Im vorderen Bereich befindet sich auf dieser Ebene noch ein weiteres Zimmer mit Tageslicht und ein Duschbad. Die Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten bequemes Parken am Haus.
Hier erhalten Sie ein durchdacht geplantes Zuhause, das Qualität, Funktionalität und echten Wohnwert verbindet - ein Ort, an dem Sie sich wirklich zuhause fühlen.
Das Objekt ist seit Juli 2020 vermietet und generiert eine pauschale Warmmiete von 2.600 Euro monatlich. Nach Angaben der Mieter möchten diese bis max. 08/2027 im Haus bleiben. Es gelten die gesetzlichen Regelungen für eine Kündigung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
169 m² Grundstück
2 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
696000 €696.000 €
4.322,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
769.567 €1
Kaufpreis
696.000 €
Kaufnebenkosten
73.567 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.440 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenstein, Weil im Schönbuch (71093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weil im Schönbuch liegt im südöstlichen Landkreis Böblingen zwischen Stuttgart und Tübingen - ideal für Pendler und Naturliebhaber. Die Schönbuchbahn verbindet die Gemeinde direkt mit Stuttgart, während die B 464 und L 1208 beste Straßenanbindungen bieten. Der Flughafen Stuttgart ist in nur 25 Autominuten erreichbar. Mit rund 10.274 Einwohnern verteilt sich die Gemeinde auf 26,1 km² über den Kernort und die Ortsteile Breitenstein und Neuweiler. Die perfekte Basis für eine moderne Lebensweise mit großstädtischem Zugang.
Das 15.600 Hektar große Waldgebiet des Naturparks Schönbuch mit über 560 km Wanderwegen ist direkt vor der Haustür. Grillplätze, Wildgehege, Waldspielplätze und historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Bebenhausen bieten Erholung pur. Mit drei Millionen Besuchern jährlich ist der Naturpark ein Magnet für Wanderer, Jogger und Familien.
Sieben gemeindliche Kindertagesstätten, Schulen in allen Ortsteilen und Betreuungsangebote sichern Familienfreundlichkeit ab. Die lokale Nahversorgung wird durch gute Anbindung an größere Einkaufszentren der Region ergänzt. Weil im Schönbuch bietet die ideale Mischung aus Natur, Infrastruktur und urbanem Zugang.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
