Die verfügbare Mieteinheit umfasst eine Hallenfläche von rund 222 m² und umfasst neben der Halle noch ein WC mit Waschbecken.
Die Anlieferung erfolgt ebenerdig und ist über ein Rolltor, ein Flügeltor sowie einen separaten Personeneingang von mehreren Seiten möglich. Mit einer Raumhöhe, in der Lagerhalle, von ca. 4,20 m bietet die Fläche sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente Lagerung und logistische Abläufe.
Am Areal stehen freie Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich können gekennzeichnete Stellplätze bei Bedarf kostenpflichtig angemietet werden.
Merkmale
Bezug: Q2 2026
Bodenbelag: Estrich
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
- Ebenerdiger Zugang mit Überdachung und Lagerbox unter Dach - Deckenleuchten - Beheizung durch Deckengebläse - Hallenhöhe 4,20 m, BUK 3,80 m - Getrennter Sanitärbereich mit WC (neu eingebaut) - Rolltor 2,60m x 2,90m - Räumliche Anpassungen können mit dem Vermieter abgestimmt werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Individualverkehr: - Direkte Anbindung an das städtische Straßennetz - A4 Ostautobahn: ca. 5-7 Fahrminuten - S1 Wiener Außenring Schnellstraße: ca. 8-10 Fahrminuten - Wiener Innenstadt: ca. 15-20 Fahrminuten - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 10-15 Fahrminuten
Öffentlicher Verkehr: - U-Bahn U3 (Station Simmering): ca. 5-10 Fahrminuten - S-Bahn- und Regionalverkehr Bahnhof Simmering: ca. 5-10 Fahrminuten - Bus- und Straßenbahnlinien im näheren Umfeld - Direkte Verbindung ins Stadtzentrum gegeben
Infrastruktur & Umfeld: - Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsangebote im Umfeld - Einkaufszentrum Simmering: ca. 5-10 Fahrminuten - Schulen, medizinische Versorgung und weitere städtische Infrastruktur im Bezirk vorhanden
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 222,00 m², Nutzfläche: 222,00 m², Gesamtfläche: 222,00 m², Hallenhöhe: 4,20 m, Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre
