Die Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche zwei Zimmer (Wohnen / Schlafen), eine kleine Küche, eine Badezimmer und einen ausreichend großen Flur. Das Wohnzimmer mit Balkon ist südlich ausgerichtet und verfügt somit über eine sonnige Lage. Das Bad ist teilweise noch baujahrestypisch ausgestattet, aber in einem guten Zustand (Badewanne, WC, WM-Anschluss vorhanden). Die Hauselektrik entspricht vermutlich ebenfalls noch dem Baujahr.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; Stellplätze sind direkt am Haus oder an der Straße vorhanden.
Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und wird daher mietfrei übergeben. Es sind somit eine Selbstnutzung aber auch Vermietung denkbar.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Zwei Zimmer, Küche, Bad (Badewanne, WC, WM-Anschluss), Flur, Balkon, Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.934,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oldenburg - Haarentor, ideale Lage zwischen Bloherfelde, Wechloy und Innenstadt!
Die Immobilie liegt nahe der Autobahnzufahrt Oldenburg-Haarentor; die Carl-von-Ossietzky Universität ist nur wenige hundert Meter entfernt (zu Fuß ca. 5 Minuten), während es bis zur Innenstadt nur ca. 1,5 km sind. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse der VWG) ist ebenfalls vorhanden; ca. 300 m bis zur nächsten Haltestelle.
Die Rücklage weist einen Stand per 31.12.2025 von 11.874,48 € aus (Auskunft des Verwalters vom 08.01.2026) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
