Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 130 m² 86 m² Grundstück Hauptstraße 137 Wehlen Bernkastel-Kues 54470

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.377 €/m²
130 m² • 86 m² Grundstück

Schönes Einfamilienhaus in Bernkastel-Kues Wehlen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Bernkastel-Kues Ortsteil Wehlen. Die Zimmer im Haus werden mit Unterstützung der Verbandsgemeinde seit mehreren Jahren an Flüchtlinge vermietet und brachten in den letzten acht Jahren im Durchschnitt eine netto Kaltmiete von 13.000€ pro Jahr (1083€ pro Monat)
Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2013:
- Fassadendämmung
- Außenputz
- Anstrich der Fassade
- Dacheindeckung, Regenrinnen und Fallrohren erneuert.
- Einbau Dachfenster
- Einbau Duschbad
- Erneuerung Bodenbeläge
- Erneuerung Gasheizung

2019:

- Bad neue Fliesen
- Erneuerung der Innertüren
- Erneuerung der Heizkörper
- Keller betoniert

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
2 Geschosse
86 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.376,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Geschätzte Gesamtkosten

197.920 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

18.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 137, Wehlen, Bernkastel-Kues (54470)

Die Innenstadt von Bernkastel erreichen Sie in ca. 5 Kilometern. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Autobahnauffahrten erreich Sie in wenigen Autominuten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache unter folgender Nummer

015906434110

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von der Firma Berens & Cie AG gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Berens & Cie AG daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.