Über die Außentreppe erreichen wir das Haus und gehen geradeaus ins Wohnzimmer. Von hier aus geht´s auf die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten. Hier können Sie relaxen, die Sonne genießen, grillen etc. Auf der Terrasse ist seitlich eine Dusche installiert. Zurück in den Flur erreichen Sie die Küche und das Gäste-WC. Im OG erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoß ist ausgebaut zu einem großen Raum mit Kochnische und einem Bad. Das Haus ist unterkellert und mit einer großen Garage.
Merkmale
239 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
Garage
Die Wände des Hauses haben eine Mauerstärke von 24cm. 2006 wurde kernsaniert. Die Bäder komplett, Elektrik- und Wasserleitungen, Heizkörper und Leitungen neu, das Dach gedämmt 140mm. Die 2-fach-verglasten Holzfenster sind von ca. 1985. Im Schlafzimmer sind 3-fach-verglaste Fenster. Dachfenster von 2024. Im OG wurden 2025 2 neue Balkon-Türen mit Insektengitter und elektrischen Rollläden eingebaut. Gas-Therme von 2024.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
233000 €233.000 €
2.118,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
257.628 €1
Kaufpreis
233.000 €
Kaufnebenkosten
24.628 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.495 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenlonsheim (55450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend. Langenlonsheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die A61 ist schnell erreicht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
