Naturpark Tiroler Lech - das neuwertige Wohnhaus (Eckreihenhaus) liegt in zweiter Reihe zur Straße. Das Herzstück der modern gestalteten Architektur ist der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich. Ebenfalls offen gestaltet ist der Eingangsbereich mit separatem WC, einem Abstellraum und einer Garderobe. Angrenzend an den offenen Wohnbereich befinden sich die großzügige Terrasse und der Garten. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer, in zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Vorgelagert ist eine ca. 11,32 m² große Dachterrasse. Direkt an das Wohnhaus angebaut liegt das Carport für zwei Autos, ein Lager- Technikraum sowie ein Müll- Fahrradraum. Zusätzlich steht noch ein separater Parkplatz für Besucher zur Verfügung. Im Kaufpreis sind die neuwertige Einbauküche sowie die Plissees inkludiert.
Als Heizungssystem dient eine moderne Luftwärmepumpe.
Flächenaufstellung:
Erdgeschoss: 55,07 m² + Terrasse mit 12,99 m² und Garten Obergeschoss: 59,57 m² + Dachterrasse mit 11,32 m²
Nebenräume: Carport 27,17 m² Lager/Technik 2,98 m² Farrad- Müllraum 5,07 m²
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
388 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.782,61 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Lage
Bach (6653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bach - Ortsteil Stockach - Nahe dem Skigebiet Warth-Schröcken am Arlberg:
Stockach liegt im oberen Lechtal. Der Hauptort Bach ist nur 3 Fahrminuten entfernt. Im Ort befinden sich Nahversorger, Tourismusbetriebe, ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Bach verfügt auch über eine eigene Bergbahn mit Sommer und Winterbetrieb. Elbigenalp der Hauptort des Lechtals mit allen infrastrukturellen Einrichtungen ist ebenfalls bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das größte Skigebiet Österreichs, Warth-Schröcken am Arlberg, liegt nur ca. 19 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Stichworte
Nutzfläche: 35,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
