Erstbezug, einseitig angebautes 1 Familienhaus (DHH), mit Garten und Garage. Das Objekt wird in Massivbauweise erstellt. Großzügiges 1 Familienhaus mit 3 Schlafzimmer und zusätzlichem Dachstudio!
Des Weiteren gehört eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum zum Objekt damit auch Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz finden!
Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber auf Wunsch selbstverständlich ausgeführt werden: Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innentüren sowie Bäder sind Eigenleistungen des Käufers.
Die Einfahrt sowie die Zuwegung zum Haus sind gepflastert .
Da der Rohbau bereits steht nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort, um sich das tolle Objekt selbst anzusehen. Gerne schicken wir Ihnen auch vorab unser Exposé damit Sie sich ein erstes Bild machen können!
Geplant sind insgesamt 3 Doppelhäuser sowie ein 3 Familienhaus, so dass die Straße nach Fertigstellung ein angenehmes Wohnklima bietet. Die jetzige Halle neben dem aktuellen Rohbau wird abgerissen und bietet den Platz für die weiteren Häuser!
OG : Diele, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad.
DG : Diele, Dachstudio. 2 Abstellräume.
*** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 ***
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2026
275 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
KfW-Standard 55 Heizung: Wärmepumpe; Fußbodenheizung, Hybridheizung zum Wärmen und kühlen! Fenster : 3-fach Verglasung Kunststoff Dach : Neu Zustand : Erstbezug
*** GEG Nachweis - Effizienzhaus 55% nach dem Montasbilanzverfahren ***
*** GEG Nachweis für das Objekt liegt vor / Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt ***
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
2.151,16 €/m²
Provision für Käufer
KEINE zusätzliche Maklercourtage!
Geschätzte Gesamtkosten
414.659 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
44.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körprich, Nalbach (66809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße in Nalbacher Ortsteil Körprich.
Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
