Diese großzügig geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Gewerbe- und Wohnhauses bringt alles mit, was Sie für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee brauchen. Oder vielleicht denken Sie auch an einen Standortwechsel?
Die Nutzeinheit mit ca. 113 m² Mietfläche besteht aus einem großen, teilbaren Raum, der ideal als Verkaufs-, Büro- oder Gewerbefläche im allgemeinen geeignet ist. Er ist ausgezeichnet belichtet und bietet straßenseitig Schaufenster mit perfekter Werbewirkung.
Abhängig von Ihren Anforderungen kann man durch das Einbringen von Mobilwänden eine völlig neue Raumaufteilung schaffen und variabel bleiben. Der abgebildete Teppichboden ist nicht verklebt und kann leicht entfernt werden. Darunter befindet sich ein pflegeleichter Fliesenboden.
Das Objekt wird unrenoviert übergeben. Gern können wir uns zu einem Renovierungsnachlass verständigen. Am besten gestalten Sie sich die Gewerbeeinheit Ihrem Bedarf entsprechend um, wobei bauliche Maßnahmen im Vorfeld vom Vermieter zu genehmigen sind. Bitte beachten Sie, dass gastronomische Angebote nicht umsetzbar sind.
Neben dem offenen vorderen Bereich mit einer Fläche von knapp 85,5 m² gibt es noch einen kleineren Raum, der als Büro oder auch Personalbereich genutzt werden könnte. Zurzeit ist dort eine Pantryküche eingebaut.
Aufgrund der guten Lage, unmittelbar gegenüber einem Nahversorgungszentrum, mit Supermarkt, Bäcker, Getränkemarkt, Küchenstudio, Apotheke und Ärzten, ist Ihnen die Wahrnehmung durch die Bewohner der Umgebung und durch Passanten sicher.
Auch Parkplätze stehen für Ihre Kunden und Mitarbeiter in der Nähe ausreichend zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
- 1 großer Geschäftsraum, unterteilbar - 1 große Küche mit Pantryküche - 1 Toilette mit Tageslichtfenster und Vorraum - 2 Abstellräume - pflegeleichte Böden (Fliesen) - 1 Parkplatz hinter dem Haus, zzgl. monatl. 25,00 € - großer Kundenparkplatz des Versorgungszentrums gegenüber
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
680 €
Nebenkosten
410 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
Mieterprovision Als Gegenleistung für unsere Vermittlungstätigkeit verpflichtet sich der Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages zur Zahlung einer Provision in Höhe von 1,5 Kaltmieten zzgl. Umsatzsteuer an den Makler.
Kaution
2040 €2.040 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Boizenburg, Boizenburg/Elbe (19258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige Gewerbeeinheit liegt zentral im Ortsteil "Siedlung" von Boizenburg.
In der Nachbarschaft gibt es Ärzte, eine Apotheke, Schulen, gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten, die von Boizenburgern und Gästen gern genutzt werden.
Boizenburg ist eine Kleinstadt mit etwa 11.000 Einwohnern. Sie liegt in der Metropolregion Hamburg mit direkter Bahnverbindung nach Hamburg, Schwerin und Rostock. Seit einigen Jahren steigt die Zahl der Einwohner stetig an, denn aufgrund ihrer guten Infrastruktur wird die Stadt von Menschen aller Jahrgänge als Wohnort sehr geschätzt. Zudem findet man hier bezahlbaren Wohnraum in attraktiven Lagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Hinweis noch: Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung dieses Angebots können Irrtümer leider nicht ausgeschlossen werden.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
1 Etagen
