Wohnung zum Kauf 208.000 € 3 Zimmer 82,5 m² Oeslau Rödental 96472

Wohnung zum Kauf
208000 €
2.522 €/m²
3 Zimmer • 82,5 m²

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in guter Lage von Rödental

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses in Rödental. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus und bietet viel Platz in allen Wohnbereichen.

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen, teilweise überdachten Terrasse.

Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Merkmale

Einbauküche
Terrasse

- Überdachte Terrasse
- Abschließbares, großes Kellerabteil
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung (Baujahr 2020)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

208000 €

2.521,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

226.866 €1

Kaufpreis

208.000 €

Kaufnebenkosten

18.866 €

Notarkosten (1,5%)

3.120 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.280 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.040 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oeslau, Rödental (96472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rödental. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen aus.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Leib Immobilien GmbH

Zinkenwehr 3, 96450 Coburg

Herr Jannik GüttlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26L3P61FICSX

Referenznummer: 1783