Haus zum Kauf - Erstbezug 429.000 € 5 Zimmer 128 m² 440 m² Grundstück Überherrn 66802

Haus zum Kauf - Erstbezug
429000 €
3.352 €/m²
5 Zimmer • 128 m² • 440 m² Grundstück

Neubauvorhaben! DHH in moderner Bauweise in ruhiger Wohnlage.

Neubaumaßnahme - malerfertiges Einfamilienhaus mit Garage in massiver Bauweise inkl. Grundstück in 66802 Überherrn, Sackgasse

Moderner Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses inkl. Garage in einem attraktiven Wohngebiet. Das hochwertige Wohnhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, effiziente Grundrisse und eine komfortable Aufteilung auf ca.128 m² Wohnfläche.
In ruhiger Wohnlage von Überherrn erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug (Baujahr 2026) auf einem ca. 440 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Grundriss und bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten.

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer ist funktional geplant und rundet das Raumangebot ab. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.

Als Neubau im Erstbezug profitieren Sie von einem neuwertigen, modernen Wohnstandard und der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten. Diese Immobilie in Überherrn bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Raumangebot und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit vereint.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
440 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse

Das Angebot gilt in der Ausführung Malerfertig!

Malerfertig bedeutet bei uns, Erstellung in massiver Bauweise inkl. Bodenplatte, Erd- und Planungsarbeiten, Innenausbau inkl. Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Innentüren, Fensterbänke und alle Sanitäranlagen, die komplette Installation der Technik, das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen und den Außenputz. Lediglich die Malerarbeiten führen Sie bei der Erstellung in Eigenleistung aus.

In der Ausbaustufe "Ausbauhaus bzw. technikfertig" werden die Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Innentüren, Innenfensterbänke, Sanitäranlagen und Malerarbeiten in Eigenleistung erbracht.

Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung steht zum Download bereit.

Der Angebotspreis gilt inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Hausanschlusskosten

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

3.351,56 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

480.780 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

51.780 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überherrn (66802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im charmanten Ort Überherrn, Deutschland. Dieser Ortsteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wesentlichen Einrichtungen und sorgt so für höchsten Wohnkomfort. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da ein Kindergarten in weniger als einem Kilometer und eine Grundschule nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind ebenfalls gut erreichbar und liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.

Für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage ein besonderes Plus: Eine Autobahn ist in etwa sechs Kilometern zu erreichen, was unkomplizierte Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Die idyllische Umgebung und die hervorragende Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die die Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher für die Richtigkeit der Inhalte keine Haftung übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend, die im Exposé gemachten Angaben sind uns von Dritten zur Verfügung gestellt worden, eine Garantie hierfür kann nicht übernommen werden. Eine Haftung hierfür schließen wir aus. Stichworte Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.94, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 9.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 8.93, Distanz zum Flughafen: 8.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.44, Distanz zur Autobahn: 6.33, Distanz zum Bus: 8.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57