AIGNER - Großzügiges Baugrundstück in Puchheim mit Altbestand
Willkommen zu Ihrem neuen Bauprojekt! Dieses großzügige Baugrundstück in Puchheim bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus / Ihre Traumhäuser zu verwirklichen.
Das eben gelegene Grundstück ist teilweise erschlossen und bebaubar gemäß §30 Baugesetzbuch, Vorhaben im Geltungsbereich eines qualifizierten B-Plans. Es ist bebaubar mit Doppel- oder Einzelhäusern mit einer gesamten Geschossfläche von 320 m², was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause eröffnet. Das Grundstück besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, ideal für alle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur legen. Es verfügt über einen hervorragenden Schnitt, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Investition. Ein besonderes Highlight ist die mögliche Teilbarkeit des Grundstücks, sodass Sie individuell auf Ihre Bedürfnisse eingehen können.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Merkmale
840 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
1.129,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
982.879 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
33.879 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in Puchheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im westlichen Münchner Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für attraktives und familienfreundliches Wohnen.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Puchheim mit Anschluss an die Münchner S-Bahn-Linie S4 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Dadurch gelangen Pendler und Berufstätige bequem und zuverlässig in die Landeshauptstadt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Auch für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A99 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an München und die umliegenden Regionen. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Metropolregion München.
