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447.555 €
4 Zimmer  •  130,8 m²  •  365 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
447555 €
3.423 €/m²
4 Zimmer  •  130,8 m²  •  365 m² Grundstück

Diese DHH macht mehr gute Laune als der erste Sonnentag

Willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Doppelhaushälfte in Niederstotzingen! Dieses projektierte Fertighaus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - Ihr Traum von den eigenen vier Wänden wird hier Wirklichkeit. Mit einer Wohnfläche von 130,76 m² auf zwei Etagen bietet diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von 365,00 m² optimalen Platz für Ihre Familie. Das Konzept basiert auf der bewährten Holzrahmenbauweise von allkauf, kombiniert mit modernem Design und energieeffizienter Bautechnik. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus, das Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung bietet - dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung durch Ihren persönlichen Ausbauberater können Sie Ihr Zuhause ganz oder teilweise selbst fertigstellen und dabei Ihre Baukosten deutlich reduzieren.

Merkmale

  • 365 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses Doppelhaushälfte besticht durch gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien. Die Raumaufteilung umfasst 4,0 Zimmer mit 3 Schlafzimmern, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für angenehmes Wohnen. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und nach Wunsch weitere Varianten - diese Materialien überzeugen durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und elegante Optik. Die Wärmepumpen-Befeuerung nutzt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen zuverlässige Wärmeerzeugung mit minimalen Betriebskosten bietet und dabei besonders umweltfreundlich ist. Das Haus erfüllt die Energiestandards Niedrigenergie und KFW55 und garantiert damit optimale Energieeffizienz. Weitere Highlights sind die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, das Dämm- und Beplankungspaket, das Heizungs- und Elektropaket, Sanitärobjekte, hochwertige Innentüren mit Zargen sowie moderne Haustechnik mit allen Rohrleitungen. Die Luftdichtigkeitsmessung gewährleistet die bestmögliche Isolierung Ihres Hauses.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
447555 €
3.422,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.862 €1
Kaufpreis
447.555 €
Notarkosten (1,5%)
6.713 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.378 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Niederstotzingen (89168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Doppelhaushälfte befindet sich in Niederstotzingen in einem etablierten Wohngebiet, das Ihnen eine ideale Mischung aus Ruhe und Infrastruktur bietet. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das großzügige Grundstück von 365,00 m² bietet Ihnen viel Raum für Garten, Terrasse und individuelle Außengestaltung - perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten mit der Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten - ein großer Vorteil für Sie! Damit übernimmt allkauf die professionelle Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie als Kunde konzentrieren sich auf den Trockenbau und sparen dadurch erhebliche Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Die Dienstleistung Elektro umfasst die professionelle Verlegung aller Elektromaterialien, den Einbau des Zählerschrankes mit Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses. Die Dienstleistung Heizung/Sanitär beinhaltet die Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen Bauteilen, die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen, die Montage der Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung sowie eine umfassende Einweisung in die Funktionen. Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen DIN-gerecht verlegt, Wasserfilter und Druckminderer montiert. Die Dienstleistung Estrich umfasst die Lieferung und Verlegung der Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten, die Trennlage aus PE-Folie und den kompletten Estricheinbau mit Randdämmstreifen.

Zu allen Häusern von allkauf gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Über allkauf - Ihr Partner für Ihren Traum:

allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten entgegen: Was geschieht, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden können? Wie sieht es aus, wenn der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei allkauf Fertighäusern sind diese Sorgen unbegründet!

allkauf bietet Ihnen:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.

allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten.

allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich kurzen Lieferzeiten von 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept. Sie als Bauherr übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch erhebliche Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Dies macht allkauf zur idealen Wahl für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

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