Villa zum Kauf

3750000 €3.750.000 €

8.333 €/m²

9 Zimmer  •  450 m²  •  794 m² Grundstück

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Innenstadt, Aschaffenburg (63739)

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Dieses Anwesen ist ein konsequentes Statement: Design, Diskretion und Detailverliebtheit greifen ineinander und schaffen ein Zuhause, in dem Qualität nicht erklärt werden muss, man sieht und spürt sie.

Auf rund 450 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, mit starken Blickachsen, präziser Materialwahl und einem Grundriss, der offen wirkt und dennoch Geborgenheit zulässt. Der Empfang ist weit und klar, große Fensterflächen verbinden Innen und Außen zu einer harmonischen Einheit. Der Wohn- und Essbereich ist hell, hochwertig und gleichzeitig angenehm wohnlich. Die offene Designküche, mit hochwertigen Geräten und Granit-Arbeitsfläche, ist der natürliche Mittelpunkt: Für Familienleben, für Gäste, für ruhige Abende.

Komfort ist hier kein Extra, sondern konsequent mitgedacht: Bus-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Haustechnik, Warema Raffstores, ausgewählte Einbauten mit dezent integrierter Lichtführung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein wartungsarmer Gaskamin. Unaufdringlich, aber spürbar im Alltag.

Der Garten ist professionell angelegt, diskret eingefasst und ideal nach Süd/West ausgerichtet. Hier entstehen Sommerabende wie von selbst, mit beheiztem Pool, Gegenstromanlage und Rollabdeckung. Im Haus ergänzt ein hochwertiger Private Spa Bereich mit Sauna und Außendusche das Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu besitzen.

Ein weiteres Highlight: Die Skylounge / Rooftop-Terrasse mit Blick Richtung Schloss und Sonnenuntergang.

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3