Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

2.583 €/m²

5,5 Zimmer  •  189,7 m²  •  501 m² Grundstück

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Rheinböllen (55494)

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Die Stadtvilla befindet sich in einer Umgebung, die sich ideal für Familien eignet und eine perfekte Balance zwischen Alltag, Freizeit und naturnaher Lebensqualität bietet. Schon auf den ersten Blick wird deutlich: Hier ist alles auf kurze Wege ausgelegt. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die tägliche Organisation unkompliziert und zeitsparend. Für Familien bedeutet das: weniger Fahrerei, mehr gemeinsame Zeit.

Besonders wichtig für Eltern: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen. So können die Kinder sicher und schnell ihren Bildungsweg starten - und Eltern profitieren von der Gewissheit, dass Betreuung und Ausbildung direkt vor Ort gesichert sind. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt. Neben Ärzten und Apotheken in der Nachbarschaft sorgt das nahegelegene Krankenhaus für zusätzliche Sicherheit und ein gutes Gefühl im Alltag.

Doch die Lage bietet nicht nur Verlässlichkeit, sondern auch jede Menge Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Familien können im Freizeitbad gemeinsame Stunden genießen, Kinder und Jugendliche finden im Tennisclub oder in den örtlichen Sportvereinen Abwechslung, und Fitnessstudios bieten Erwachsenen Raum für Ausgleich und Bewegung. Wer Natur und Ruhe sucht, erreicht in wenigen Minuten den idyllischen Volkenbacher Weiher oder wandert zu geschichtsträchtigen Orten wie der Karlsburg. Auch Ausflüge ins Umland, etwa an den Rhein oder in den Hunsrück, sind schnell und unkompliziert möglich.

Für Berufspendler ist die Lage gleichermaßen attraktiv. Die A61 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt oder Koblenz. Der nahegelegene Bahnhof in Bacharach sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn bieten zusätzliche Flexibilität und machen die Region zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Beruf und Privatleben miteinander verbinden möchten.

Rheinböllen selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit gewachsenem Charakter. Die Bevölkerung entwickelt sich positiv, was für Dynamik und Zukunftsfähigkeit spricht. Gleichzeitig bewahrt der Ort seine Überschaubarkeit und Sicherheit - ein Umfeld, in dem Kinder behütet aufwachsen können und Erwachsene ein stabiles Zuhause finden.

Diese Lage bietet Familien alles, was sie sich wünschen: ein verlässliches Umfeld, kurze Wege im Alltag, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Ein Standort, der Sicherheit, Lebensqualität und Perspektive vereint - und damit die besten Voraussetzungen für ein Zuhause schafft, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt.