Diese gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit klarer Raumstruktur. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden Wände und Decken neu gestaltet, Bodenbeläge und Fliesen erneuert, Stuckelemente ergänzt sowie sämtliche Innentüren ausgetauscht. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und bereits im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien und zum Genießen der Sonne einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für erholsames Wohnen. Die Wohnanlage wird regelmäßig betreut und gereinigt und vermittelt insgesamt ein ordentliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz zu nutzen.
Ausstattung: . Laminat- und Fliesenboden . Fenster mit Kunststoffrahmen . Einbauküche . Tageslichtbad mit Dusche . Ölheizung (aktuell Umstellung auf Fernwärme) . Balkon mit Südausrichtung und Markise . Kellerabteil . Pkw-Stellplatz
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Einbauküche, Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.016,13 €/m²
Hausgeld
296.84 €296,84 €
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinickendorf, Berlin (13403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der nördliche Teil Reinickendorfs zählt zu den grünen und familienfreundlichen Wohnlagen Berlins. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, insbesondere im Bereich Alt-Reinickendorf und rund um den Kurt-Schumacher-Platz. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahe gelegene Kienhorstpark, der mit Spielplätzen, Spazierwegen und Joggingstrecken einlädt, sowie der Tegeler See und weitere Naherholungsgebiete, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es beim Sport, Entspannen am Wasser oder Erkunden der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien (u. a. die Linien 120, 125 und 221) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Der S-Bahnhof Eichborndamm (S25) sowie der U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz (U6) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Über die nahe gelegene Stadtautobahn A111 sowie die Bundesstraße 96 ist auch das Berliner Umland bequem zu erreichen. Der Kurfürstendamm liegt nur rund 25 Minuten entfernt. Reinickendorf besticht durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ein vielversprechendes Wertentwicklungspotenzial, was sie für Menschen aller Lebenslagen attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
