Einfamilienhaus zum Kauf

55000 €55.000 €

223 €/m²

8 Zimmer  •  247 m²  •  610 m² Grundstück

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Mellenbach-Glasbach (98744)

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Dieses idyllisch, in einer ruhigen Seitenstraße, gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit seinen ca. 230m² Wohnfläche und einem 610 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Das Haus besteht aus einem historischen Fachwerkteil, der im Jahr 1890 errichtet wurde, und einem Anbau aus dem Jahr 1930. Mit einem Garten in Hanglage sowie einer Garage und einem Stellplatz direkt gegenüber bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Gasherdanschluss sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss praktische Nebenräume wie einen Wirtschafts- und Heizraum, eine Speisekammer sowie einen charmanten Gewölbekeller.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Während die Fenster zur Straßenseite bereits 2005 durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt wurden, strahlen die Holzfenster zur Gartenseite den Charme vergangener Zeiten aus. Der teilausgebaute Dachboden bietet zudem zwei weitere Räume und Potenzial für ein weiteres großes Zimmer.

Das Dach des vorderen Hausteils wurde 2016 vollständig erneuert, der hintere Bereich ist ebenfalls in gutem Zustand. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnräumen, zusätzlich sind Heizkörper vorhanden. Die Gasversorgung ermöglicht einen modernen Komfort in den beiden Küchen.

Dieses einzigartige Haus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Es bietet sowohl für Familien als auch für Paare vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.

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Ansprechpartner:
Theresa Poser Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50