Büro 8 - Moderne Büroflächen im Coworking-Konzept - Maria Enzersdorf
In zentraler Lage von Maria Enzersdorf gelangen moderne und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung.
Das Objekt ist als Coworking-Standort konzipiert und bietet sowohl einzeln anmietbare Büros als auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten im Verbund zu nutzen.
Alle Büros sind klimatisiert und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
* Flexible Bürogrößen
* Klimatisierte Büroräume
* Coworking-Konzept mit Service
* Zentrale Lage
* Gemeinschaftsbereiche (Küche & WC je Geschoss)
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SERVICE / COWORKING-KONZEPT
Im Rahmen des Coworking-Modells steht eine zentrale Office-Assistenz (Sekretariat) zur Verfügung:
* Empfang von Kunden und Geschäftspartnern
* Telefonannahme und Weiterleitung
* Post- und Paketmanagement
* Administrative Unterstützung nach Bedarf
?? Dadurch wird ein professioneller Auftritt ermöglicht, ohne eigene Personalstruktur aufbauen zu müssen.
MIETKONDITIONEN
* Mietpreis: ca. € 17,- / m² netto
* Heiz- und Stromkosten sind bereits im Mietpreis enthalten
* Betriebskosten: nach Aufwand
* USt: 20 %
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
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FLÄCHENÜBERSICHT
ERDGESCHOSS
Büro 5
* 26,20 m²
Büro 6
* 42,68 m²
Büro 7
* 19,37 m²
Büro 8
* 26,13 m²
Allgemeinflächen:
* WC: 1,67 m²
* Küche: 1,67 m²
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1. OBERGESCHOSS
Büro 9
* 26,20 m²
Büro 10
* 42,68 m²
Büro 11
* 24,85 m²
Büro 12
* 26,13 m²
Allgemeinflächen:
* WC: 1,67 m²
* Küche: 1,67 m²
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HINWEIS ZUR NUTZUNG
?? Sämtliche Büros können einzeln angemietet oder flexibel kombiniert werden.
?? Ideal für:
* Einzelunternehmer
* Start-ups
* Kleine bis mittlere Unternehmen
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LAGE
Gute Erreichbarkeit in Maria Enzersdorf mit solider Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz.
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ZUSAMMENFASSUNG
Flexible Büroflächen in einem modernen Coworking-Konzept mit Service, Klimatisierung und variabler Nutzung - ideal für Unternehmen, die eine professionelle und gleichzeitig effiziente Arbeitsumgebung suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
