Dieses gepflegte Reiheneckhaus mit 4 Zimmern im Stadtteil Friedrichshofen ist vermietet und befindet sich in einer ruhigen Lage. Bei einer Grundstücksgröße von 238 m² zzgl. 9,61 m² Miteigentumsanteil bietet der liebevoll angelegte Garten genug Platz zum Entspannen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank offener Gestaltung ein einladendes Ambiente schafft. Der Kachelofen spendet in den kalten Wintermonaten eine angenehme Wärme. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das spart Zeit und Geld. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume, die ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsorte bieten. Von einem Schlafzimmer gelangt man direkt auf den Westbalkon, der an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen einlädt. Ebenfalls ist das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken im Obergeschoss untergebracht.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Zur Außenausstattung gehören eine West-Terrasse, die ideale Bedingungen für Grillabende und entspannte Stunden im Freien bietet, sowie der bereits erwähnte Westbalkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außerdem gehört zu dem Reiheneckhaus ein Tiefgaragenplatz. Ein weiteres Plus für diese Immobilie.
Wie schon erwähnt ist das Reihenhaus vermietet für mtl.1?285,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Bei weiteren Fragen, rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Merkmale
238 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
4.518,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.420,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
542.078 €1
Kaufpreis
497.000 €
Kaufnebenkosten
45.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.455 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Friedrichshofen überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung, gleichzeitig aber mit hervorragender Anbindung an die B13 und die A9 sowie gute ÖPNV-Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
