8 Zimmer • 190 m² • 1.002 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €348.000 €
1.832 €/m²
8 Zimmer • 190 m² • 1.002 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und schönem Garten
Das Einfamilienhaus wurde 1936 erbaut, teilweise unterkellert und ab 1965 ständig erweitert. Das Altgebäude liegt ca. 60 cm über dem Grundstücksniveau. Die gartenseitigen Anbauten sind anschließend fast ebenerdig zum sehr schön gestalteten Garten angelegt. Dadurch ist im Inneren ein Höhenversprung vorhanden.
Das Gebäude und die innere Aufteilung ermöglichen 2 Einzelwohnungen aber auch eine Einheit abzubilden. Aktuell sind das Erd- und das Obergeschoss als 2 Wohneinheiten aufgebaut.
Im EG liegen im Altbau das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum. Vom Flur gelangt man über 3 Stufen in den Bereich des Bades, der Küche und des Wintergartens mit direktem Zugang in den Garten.
Im DG befindet sich die 2. eigenständige Wohneinheit mit einem Wohnzimmer und Terrasse, sowie Küche und Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe erreicht man das Schlafzimmer und das Bad.
Auf dem Grundstück stehen im Außenbereich 2 Garagen mit Nebenräumen und ein Gartenhaus. Die liebevoll und sehr schön angelegte Gartenfläche lädt täglich zum Verweilen ein.
Merkmale
frei ab sofort
1.002 m² Grundstück
Kelleranteil
Carport, Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
1.831,58 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer (fällig nach Vertragsabschluß)
Geschätzte Gesamtkosten
381.060 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
33.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.400 €
Provision für Käufer (2,5%)
8.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bramsche
Bramsche ist ein lebendiges Mittelzentrum mit rund 30.000 Einwohnern, gelegen im Osnabrücker Land zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge - nur etwa 15 Kilometer nördlich der Großstadt Osnabrück. Die Stadt Bramsche bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Das Zentrum Bramsches wird geprägt von einer charmanten Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und einem Wochenmarkt mit regionalen Anbietern, der jeden Freitag auf dem Marktplatz stattfindet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Hasesee mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus lädt der angrenzende Naturpark Terra.Vita zum Wandern und Radfahren ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1, die Bundesstraßen B58 und B218 sowie die Bahnlinie Osnabrück - Bremen/Wilhelmshaven gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Das Objekt
Das gepflegte Haus mit rückseitig gelegenem, angelegten Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße der sogenannten Gartenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sparkassen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die einzelnen Bauschritte und Erweiterungen erfolgten:
Bau Wohnhaus 1936
Bau 1. Garage 1965
Bau 2. Garage 1977
Bau Wintergarten 1971
Aufstockung Anbau 1985
Anbau Windfang 1995
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Heizungsart:
Heizkoerper
