Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Grafing. Auf rund 84 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer zeitlosen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während im Eingangsbereich sowie in den Sanitärbereichen moderne Fliesen verlegt wurden. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort möglich
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Kaltmiete
17,12 €/m²
1.440 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
160 €
Kaution
4.800 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 160,00 EUR
Lage
Grafing (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Grafing bei München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.
Grafing überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung nach München. Der S-Bahnhof Grafing Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 sowie Regionalzüge ist bequem erreichbar und bietet Pendlern eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten im bayerischen Voralpenland.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
