Maisonette zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 86 m² 3 Geschosse frei ab sofort Zehlendorf Berlin 14167

Maisonette zum Kauf
459000 €
5.337 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit Loftflair und großzügiger Terrasse

Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Diese Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus 2012 ausgebaut und beeindruckt heute mit offenem Loftcharakter, viel Licht und einem Schlafbereich in der Galerie. Eine ca. 13 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen vor allen an sonnigen Tagen und bietet einen schönen Blick ins Umfeld. Die offene Küche mit Einbauküche und der Kamin schaffen eine Wohlfühlamosphäre. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster. Hochwertiger Designboden, Fernwärme sowie großzügige Fensterflächen runden das harmonische Gesamtbild ab. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf schönes zu Hause legen.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 12 m²)
1 WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
teilweise möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

5.337 €/m²

Hausgeld

521 €

Provision für Käufer

3,57%, inkl. Umsatzsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

512.106 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

53.106 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zehlendorf, Berlin (14167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Steglitz, eingebettet in ein gepflegtes und grünes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von klassischen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was der Lage einen besonders angenehmen und familienfreundlichen Charakter verleiht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahnhöfe Sundgauer Straße und Zehlendorf befinden sich jeweils in komfortabler Distanz und ermöglichen eine direkte Verbindung in Richtung City sowie ins südliche Berlin. Mehrere Buslinien ergänzen die Erreichbarkeit ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei. Erholungsmöglichkeiten bieten verschiedene Grünflächen in der Umgebung sowie die Nähe zu beliebten Naherholungsbereichen im Berliner Südwesten. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gewachsene und gut angebundene Wohnlage im beliebten Bezirk Steglitz.