Klassische Architektur, moderner Wohnkomfort - Wohnen am Godewind Park
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Eigentumswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und ca. 109 m² Wohnfläche bietet. Das Gebäude, in dem sich diese besondere Wohnung befindet, ist das ehemalige "Park-Hotel" aus dem Jahr 1912 in Travemünde. Zwischen 2010 und 2014 wurde das Anwesen umfassend saniert und modernisiert: Aus dem historischen Altbau entstand ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Eigentumswohnungen, ergänzt durch einen Neubau, in dem ebenfalls moderne Wohnungen entstanden sind. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im historischen Altbau, der durch stilechte Elemente und den einzigartigen Charme des Gebäudes besticht. Gleichzeitig vereint sie modernes Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnkonzept wurde so gestaltet, dass Barrierefreiheit für alle Bewohner gewährleistet ist: Ein außen angebrachter Rollstuhlaufzug sowie ein Personenaufzug im Haus sorgen für einen komfortablen Zugang. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Tiefgarage, Kellerräume sowie ein Gäste-Appartement, das den Bewohnern und deren Familienangehörigen zur Verfügung steht. Für gesellige Zusammenkünfte oder Aktivitäten kann der Gemeinschaftsraum genutzt werden, der auch für Feste reserviert werden kann. Das Haus wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 496,- €.
Diese Immobilie verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und barrierefreien Elementen - ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Lagen Travemündes. Perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
- Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche - Lage im Haus: Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss - Baujahr des Ursprungshauses: 1912 - Modernisierung und Entstehung der Eigentumswohnungen 2010 - 2014 - 3 Zimmer - 1 Duschbad mit Walk-In-Dusche - 1 Gäste-WC im 2. Dachgeschoss - Maßgefertigte Einbau-Schränke in Flur und Schlafzimmer - Hochwertige Einbauküche mit besten Elektrogeräten - Große Fensterfront im Wohn-/ Essbereich mit Fern-Blick auf die Ostsee - Echtholz-Parkett-Boden - Balkon mit Teil-Überdachung (keine benachbarten Balkone nebenan) - Historische Rund-Fenster - Barrierefreier Zugang gewährleistet (Rollstuhl-Aufzug außen, Fahrstuhl innen) - Wohngeld pro Monat: 536,- € - Kellerraum - Gemeinschaftsraum - Gäste-Appartement für Angehörige - Beheizung des Hauses über Fernwärme
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
6.871,56 €/m²
Hausgeld
536 €536 €
Provision für Käufer
2,97 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
834.910 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
85.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (2,97%)
22.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck / Travemünde (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Travemünde - das charmante Küstenjuwel an der Ostsee
Willkommen in Travemünde, einem der schönsten und beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte an der deutschen Ostseeküste. Mit seiner einzigartigen Mischung aus maritimem Flair, historischen Sehenswürdigkeiten und moderner Lebensqualität bietet Travemünde das perfekte Umfeld für Erholung, Freizeit und ein angenehmes Wohnen. Die lebendige Hafenatmosphäre, die kilometerlangen Sandstrände und die malerische Promenade machen diesen Ort zu einem echten Highlight für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Adresse Godewind 7 liegt in einer besonders begehrten Lage direkt am Godewind Park, einem grünen Rückzugsort im Herzen von Travemünde. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, entspannte Spaziergänge im Park und die frische Meeresbrise - alles nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die zentrale Lage verbindet die Ruhe des Parks mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, sodass Sie das lebendige Treiben der Küstenstadt bequem erreichen. Godewind 7 - Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen Travemündes, umgeben von Natur und nur einen Steinwurf vom Meer entfernt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus maritimer Lebensqualität und urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
