Elegantes Wohnen in Balingen-Engstlatt - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Engstlatt aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 171 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ein 600 m² großes Grundstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist - ideal bei Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzung mit Vermietung. Die Immobilie verfügt über zwei moderne Einbauküchen und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand; im Jahr 2023 wurde zudem der Sockel des Hauses erneuert. Ein schöner Garten sowie ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Außenbereich ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen Keller mit praktischen Nutzflächen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Käufer, die Wohnen und Vermieten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Merkmale
600 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- Ruhige Wohngegend - Gute Anbindung - Zwei moderne Einbauküchen - Obergeschosswohnung renoviert - Einliegerwohnung - Garten - Balkon - Terrasse - Vorratskammer - Gäste-WC - Waschküche - Voll unterkellert - Doppelgarage - Ca. 600 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
672000 €672.000 €
3.929,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
743.030 €1
Kaufpreis
672.000 €
Kaufnebenkosten
71.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.080 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engstlatt, Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Balinger Stadtteil Engstlatt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die Balinger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Insgesamt vereint der Standort ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
