Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Scheune in Bertkow
Willkommen in Bertkow! Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1949 bietet auf rund 149 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 4.498 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und ländliches Leben.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: - 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - ein großes, helles Wohnzimmer - eine Küche mit angrenzender Speisekammer - separates WC - ein Bad mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer mit separater Dusche
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1991, ein Teil der Fenster wurde 2012 bereits modernisiert (Kunststoff, doppelt verglast). Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück: Ein Teil wird aktuell als Ackerland verpachtet, während die übrige Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben dem Haus befindet sich eine direkt angebaute Scheune, die sich ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager eignet. Eine massiv gebaute Garage rundet das Angebot ab.
Dieses Anwesen eignet sich perfekt für alle, die sich nach ländlicher Ruhe, viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum sehnen - ob als Familienwohnsitz, für Selbstversorger oder als Kombination aus Wohnen und Hobby.
Merkmale
4.498 m² Grundstück
Kein Keller
- Baujahr 1949, massive Bauweise - ca. 149 m² Wohnfläche, 6 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) - Küche mit angrenzender Speisekammer - Bad mit Wanne + separates Zimmer mit Dusche - Gas-Zentralheizung (1991) - Fenster teilweise erneuert (2012, Kunststoff, doppelt verglast) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - angrenzende Scheune in Fachwerk-/Massivbauweise - massiv gebaute Garage - großes Grundstück (4.498 m²), teilweise verpachtetes Ackerland
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
463,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bertkow (39596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bertkow, einem charmanten Dorfteil der Gemeinde Goldbeck im Landkreis Stendal, mitten in der lebenswerten Altmark-Region.
Die Lage ist sowohl idyllisch als auch verkehrsgünstig - ruhig gelegen, aber bestens angebunden: Kurze Wege zum Bahnhof Goldbeck ermöglichen Pendlern eine bequeme Anbindung an die Bahnstrecke Magdeburg-Stendal-Wittenberge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind in Goldbeck (ca. 3 km Entfernung) vorhanden - mit praktischer Erreichbarkeit für den Alltag.
Bertkow überrascht mit viel historischer Atmosphäre: Die alte Feldsteinkirche aus dem 12./13. Jahrhundert, die gepflegte Anlage des Schlosses zu Bertkow und traditionelle Dorfstrukturen wie Rundlinge und Bauensemble prägen den Ortskern - ideal für alle, die ländliches Leben mit Flair suchen.
Die Umgebung bietet einen naturnahen Rückzugsort mit einer moderaten Bevölkerungsdichte - gerade mal rund 210 Einwohner auf etwa 12,6 km². So bleibt der Alltag ruhig, gleichzeitig ist die Infrastruktur gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
