Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1296500 €1.296.500 €
1.873 €/m²
692,1 m² • 511 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum!
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage.
Das unterkellerte Gebäude verfügt straßenseitig über zwei Voll- und ein Dachgeschoss sowie drei Zugängen - Haus-Nr. 27 und Nr. 28. Wobei zwei Zugänge ausschließlich der Gewerbefläche im Erdgeschoß vorbehalten sind.
Im Erdgeschoß sind eine Gewerbefläche eingerichtet, im Ober- und Dachgeschoß jeweils zwei Wohnungen. Der hofseitige Anbau ist eingeschossig. Er grenzt südlich direkt an die alte Stadtmauer Greifswalds.
Das Haus wude um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Sanierungen, Modernisierungen fanden am und im Gebäude nach 1991 statt. Die Wohnungen wurden 2023 und 2024 modernisiert (Böden, Sanitär o.ä.).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
511 m² Grundstück
Keller
Die Gewerbeeinheit sowie die vier Wohneinheiten verfügen über eine der Nutzung entsprechende Ausstattung, wie
. geflieste Bäder . Einbauküchen in den Wohnungen . Laminat- oder Vinylböden; Gewerbeinheit Fliesen Vinylböden, . Erdgaszentralheizung, Plattenheizkörper . Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung . geputzte Fassade ...
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1296500 €1.296.500 €
1.873,37 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00% des Kaufpreises zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.439.116 €1
Kaufpreis
1.296.500 €
Kaufnebenkosten
142.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.448 €
Grunderwerbsteuer (6%)
77.790 €
Provision für Käufer (3%)
38.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.483 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkte Zentrumslage, nur wenige Meter neben der Fußgängerzone, an einer Anliegerstraße. . nur wenige Meter bis zur Fußgängerzone & zum Marktplatz . zahlreiche Fakultäten der Uni sind fußläufig erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) vom Käufer und vom Verkäufer an uns als Makler zu zahlen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Real Estate Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 692,07 m², vermietbare Fläche: 685,07 m², Kellerfläche: 205,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
