Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 490.000 € 1.460 m² 3.800 m² Grundstück Hoisdorf Lütjensee 22952

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
490000 €
336 €/m²
1.460 m² • 3.800 m² Grundstück

Renditeobjekt im Außenbereich - Wohnen und Lagerflächen kombiniert

Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um ein gemischt genutztes Renditeobjekt bestehend aus drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 518 m² Wohnfläche sowie zehn Gewerbe- bzw. Lagereinheiten mit ca. 942 m² Fläche. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.460 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Grundstück mit ca. 3.863 m² im Außenbereich von Hoisdorf.

Merkmale

3.800 m² Grundstück

Eckdaten
- Grundstücksfläche ca. 3.863 m²
- Gesamt-Nutzfläche ca. 1.460 m²
- Wohnfläche ca. 518 m²
- Anzahl Wohneinheiten 3
- Gewerbefläche / Lagerfläche ca. 942 m²
- Anzahl Gewerbeeinheiten 10
- Baujahr ursprünglich vor 1900, Aufstockung 1958
- Heizungsart Gaszentralheizung (teilweise), Holzzentralheizung
- Energieausweis in Bearbeitung
- Lage Außenbereich Hoisdorf (Kreis Stormarn)

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

335,62 €/m²

Provision für Käufer

Provisionspflichtig
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,25 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,12
Nettorendite Soll in %: 9,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

549.143 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

59.143 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hoisdorf, Lütjensee (22952)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in Stadt:

Entfernungen:

- Autobahn: 5 Minuten
- Nächster Flughafen: 53 Minuten
- Nächster HBF/Bahnhof: 13 Minuten
- ÖPNV-Anbindung: 1 Minuten zu Fuß

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 518,00 m², Gesamtfläche: 1.460,00 m², vermietbare Fläche: 1.460,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 38.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.49, Distanz zum Bus: 0.01