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478.469 €
8 Zimmer  â€˘  232 m²  â€˘  945 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
478469 €
2.062 €/m²
8 Zimmer  â€˘  232 m²  â€˘  945 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ihr Traumhaus nähe Bad Salzungen - elegant und naturnah.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Bad Salzungen verzaubert durch seine besondere Architektur und den durchgehenden dunklen Holzstil, der jedem Raum Wärme und Eleganz schenkt. Auf 232 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 945 m² vereinen sich Komfort und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für Träume bietet.
Acht Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Vier helle Schlafzimmer schenken Geborgenheit, drei moderne Bäder - darunter ein separates Gäste-WC - sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen eignet.
Das helle Wohnzimmer mit offener Kücheninsel bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fenster lassen Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Wohnen und Leben zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Bad - perfekt für Privatsphäre, kreative Projekte oder Gäste. Hinter dem Haus öffnet sich schließlich ein grünes Refugium: Weitläufige Rasenflächen, stille Ecken zum Entspannen und ein Pool, der an warmen Tagen erfrischt, machen den Garten zu einem wahren Paradies.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem man Wurzeln schlägt, das Leben in vollen Zügen genießt und jeden Tag neu verzaubert wird.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2 Geschosse
  • 945 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 5 Stellplätze: 5 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis
478469 €
2.062,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
511.961 €1
Kaufpreis
478.469 €
Notarkosten (1,5%)
7.177 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.392 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Tiefenort, Bad Salzungen (36469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Salzungen ist eine charmante Kurstadt, die für ihre Solequellen, den malerischen Burgsee und die Nähe zu Thüringer Wald und Rhön bekannt ist. Hier verbinden sich Erholung, Natur und lebendiges Stadtleben zu einem besonderen Wohnumfeld.
Im Stadtteil Tiefenort genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und erreichen dennoch in wenigen Minuten das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge entlang der Werra, Radtouren durch die Landschaft oder Wanderungen in die waldreiche Umgebung bieten täglich kleine Auszeiten vom Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung ĂĽberzeugt: Buslinien verbinden Bad Salzungen mit den umliegenden Orten, der Bahnhof bietet direkte AnschlĂĽsse nach Eisenach, Meiningen und Erfurt.. Sie erreichen die folgenden Anbindungen:
- B62 und B19 - A71
- B84 - A4 und A7
ideal fĂĽr Pendler und AusflĂĽge in die Region.
So vereint die Lage der Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Angeboten - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Weitere Informationen

Sonstiges Garten

Granit-Palisaden
Steingarten
Kräuterschnecke aus Granit

Glasgewächshaus (mit automatischen Fensterheber)

Nebengebäude (ca. 50 m²) mit Tür, Fenster und Sektionaltor (2,70 h x 2,90 b) Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 39.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.23, Distanz zur Autobahn: 30.0, Distanz zum Bus: 0.66

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Ăśber den Anbieter

Ulmer Str. 31, 86660 Tapfheim
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Partnerschaft
Elisabeth HartmannDein Kontakt
Online-ID: 2nwk85e
Referenznummer: EMH7408
EM Hartmann Immobilien
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