Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

3 Zimmer  •  103 m²

---

Brandenburger Vorstadt, Potsdam (14471)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1066490

Die Wohnung in der Zeppelinstraße 21 liegt im charmanten Stadtteil Potsdam-West, der für seine Nähe zur Havel und seine hohe Wohnqualität bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt lädt das malerische Havelufer zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein.

Die historische Innenstadt von Potsdam erreichen Sie bequem in kurzer Zeit. Dort erwarten Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Schloss Sanssouci mit seinem beeindruckenden Park, das Brandenburger Tor und der Luisenplatz, die alle zum UNESCO-Welterbe zählen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Sportpark Luftschiffhafen, ein bedeutendes Zentrum für Schul-Leistungs- und Breitensport, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Zeppelinstraße selbst ist eine der Hauptverkehrsadern Potsdams und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Die Kombination aus naturnaher Lage, kulturellen Highlights und exzellenter Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders attraktiv.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Altbaus aus dem Jahr 1896. Die Wohnfläche beträgt etwa 103 m². Zur Verfügung stehen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Besonders familienfreundlich sind die zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, hohe Decken und Stuck. Die Heizung wird erneuert, und die Kosten hierfür werden vom aktuellen Verkäufer übernommen, sodass auf den neuen Eigentümer keine zukünftigen Kosten zukommen. Diese Maßnahme wurde erst kürzlich von der Eigentümergemeinschaft beschlossen.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet, und die JNKM beträgt ca. 10.284 €. Da die Mieter in naher Zukunft ausziehen möchten, besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 103,15 m², Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen