VON POLL IMMOBILIEN Rheine
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Nr. anzeigenIdeales Investment für private Anleger: Neubau, geringe Instandhaltung & starke Renditechancen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Rheine, eingebettet im Herzen Nordrhein-Westfalens, überzeugt als Stadt mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, diversifizierter Wirtschaft und solider Infrastruktur. Die gute Anbindung an regionale Zentren und Autobahnen macht Rheine für Investoren besonders attraktiv. Moderate Preisentwicklungen bei stetiger Wertsteigerung...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2023
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 23.11.2035
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
16,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2023 fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 211,64 m², die sich auf ein 307 m² großes Grundstück verteilen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und zählt zu den besseren Wohnlagen. Ideal...
Ausstattung
Gebäudeausstattung:
- Gebäude mit WDVS-Fassade als Niedrigenergiehaus
- Stahlbetondecken und Stahlbetontreppe
- Massive Innenwände im gesamten Geäude
- Flachdachkonstruktion
- Dachgauben aus Zink
- Rinnen und Fallrohre mit Zink
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast
Technik:
-...
Preisinformation
3 Carportplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Rheine
Marktstraße 20, 48431 Rheine
Online-ID: 2mla75g
Referenznummer: 25 150 027
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