Sie suchen eine werthaltige Kapitalanlage in ruhiger, gepflegter Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig besonderem Ausblick?
Dann bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit.
In einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus in Saarbrücken und in der Nähe des Winterbergklinikum, befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung in der obersten Etage. Die Wohnung überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung, wodurch sie lichtdurchflutet ist und einen freien Blick bis nach Frankreich ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mit elektrischen Markisen ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt - ideal für sonnige Stunden mit Weitblick.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer guten Vermietungssituation eignet sich diese Wohnung optimal als langfristige Kapitalanlage.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon
Garage
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumstruktur:
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon - Separate Küche mit moderner Einbauküche - Tageslichtbad - Flur / Eingangsbereich
Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung, die einen direkten Zugang zum Haus bietet - ein klarer Komfortvorteil für Mieter. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
2.947,37 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
188.278 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
20.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Arnual, Saarbrücken / Sankt Arnual (66119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Weinbergweg ist auf einer Höhenlage von Saarbrücken und gehört zu den besten Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken.
In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt und wohnen dennoch sehr ruhig und sicher.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische "savoir vivre" prägt diesen Standort wie keine zweite.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen
