Anschauen, ersteigern, glücklich sein: Ihr neues DG-Domizil.
- Moderne Dachgeschosswohnung in Zernsdorf, ideal als Erstbezug - Teil einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit drei Gebäuden, Baujahr 2022 - Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Durchdachter Grundriss mit offener Einbauküche, Diele, 2 Bädern, Abstellraum und Balkon - Die Wohnung im Dachgeschoss bietet fast neuwertige Qualität - Eigenes Abstellraum im Erdgeschoss für zusätzlichen Stauraum - Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz im Angebot inbegriffen - Monatliches Hausgeld beträgt 273,14 € - Objekt wird im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens von uns angeboten
Nutzen Sie dieses Gelegenheit....
Merkmale
2. Geschoss
offene Küche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Vertrieb im Auftrag der Gläubigerbank: Die Immobilie wird von uns in der Zwangsversteigerung (gerichtlicher Verkehrswert: 480.000,00 €) angeboten. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Objekt bereits ab einem möglichen Zuschlagsgebot von 420.000,00 € - dies entspricht 85 % des Verkehrswertes - zu ersteigern.
Gerne informieren wir Sie umfangreich über das laufende Verfahren und betreuen Sie persönlich im Zwangsversteigerungstermin.
Detaillierte Informationen zum Versteigerungstermin, aussagekräftige Grundrisse sowie eine ausführliche Grundstücksbeschreibung haben wir in einem umfassenden Exposé für Sie zusammengestellt. Gerne senden wir Ihnen diese Unterlagen inklusive der genauen Anschrift kostenfrei zu. Nutzen Sie hierfür einfach das Kontaktformular. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten ausschließlich für die Übermittlung von Immobilienangeboten verwenden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.hmcs.com.
HmcS Real Estate gehört zur HmcS Gruppe, die seit 2004 als führende Service-Plattform für deutsches Kredit- und Immobilienmanagement agiert.
Unser Fokus liegt auf der Vermarktung von Immobilien in Abbau- und Sanierungsphasen. Mit maßgeschneiderten Konzepten bedienen wir die spezifischen Anforderungen der Finanzwirtschaft und die Erwartungen anspruchsvoller Käufer gleichermaßen.
Wir freuen uns auf ein erstes unverbindliches Gespräch mit Ihnen auf dem Weg zu Ihrem nächsten erfolgreichen Investment.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
5.158,52 €/m²
Hausgeld
273.14 €273,14 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
520.800 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
40.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zernsdorf, Königs Wusterhausen (15712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Die Dachgeschosswohnung mit PKW- Stellplatz befindet sich in Zernsdorf, einem charmanten Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen. - Die Entfernung zum Stadtzentrum von Königs Wusterhausen beträgt etwa 5,5 km. - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind überwiegend fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. - Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar; der Bahnhof Zernsdorf liegt nur etwa 500 m entfernt. - Das attraktive Wohngebiet bietet eine gute Wohnlage mit einer angenehmen Atmosphäre. - Die Umgebung profitiert von einer ausgezeichneten überörtlichen Anbindung: - Die Autobahn A10, Anschlussstelle Niederlehme, ist etwa 2,5 km entfernt. - Die Bundesstraße B179 liegt ca. 6,5 km entfernt und sorgt für eine flexible Mobilität. - Berlin-Zentrum (Potsdamer Platz) ist etwa 40 km entfernt und kann in ca. einer Stunde erreicht werden. - Potsdam-Zentrum ist etwa 52 km entfernt. - Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist rund 18 km entfernt, was für eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele sorgt. - Die Immobilie liegt im begehrten Quartier Seeblick, das durch die Nähe zum malerischen Krüpelsee besticht.
Weitere Informationen
Energieausweis
Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) befreit.
Stichworte
vermietbare Fläche: 93,05 m², Grundstücksfläche: 5.981,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 2 Etagen
Zustand: Erstbezug, neuwertig
