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Lindemann Immobilien Hausverwaltung

Herr Martin Cordes

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Nr. anzeigen

+49 171 2895352

Wohnen auf zwei Etagen im Zentrum von Harburg

€ 230.000

Kaufpreis

61,69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21073 Hamburg / Harburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 230.000

Hausgeld

€ 186

Provision für Käufer

Bei Erwerb ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie liegt mitten im lebendigen Harburg und bietet die perfekte Umgebung für Studierende, alleinstehende Berufstätige oder Paare, die ein modernes und gut angebundenes Zuhause suchen. Direkt vor der Tür erwartet Sie eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und angenehmer Umgebung: Einkaufen im Phoenix-Center...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.04.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

116,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sichere Vermietbarkeit - eine besondere Wohnung in der Nähe der TU Harburg als Kapitalanlage.
Oder doch selber bewohnen? Die aktuelle Mietpartei ist auf der Suche nach einen neuen Wohnung in Finkenwerder. Melden Sie sich gern, wenn Sie eine passende Wohnung anbieten können.

Insgesamt stehen ca. 71qm bewohnbare...

Ausstattung

Im Haus gibt es 13 Wohnungen.
61,69qm Wohnfläche + ca. 10qm Nutzfläche unter dem Dach als Schlafraum.
zzgl. 5,76qm Kellerraum.

Es entspricht also 71qm bewohnbare Fläche.

Das Hausgeld beträgt aktuell 186€ monatlich
Hiervon entfallen 12,89€ auf die Instandhaltungsrücklage
ca. 120€ sind auf die Mieter...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Interessiert? Das vollständige Exposé...