Die ca. 173 m² große Ladenfläche liegt im Souterrain des Luisenforums und zeichnet sich durch ein einzigartiges Ambiente und eine großzügige Raumstruktur aus.
Besonders ins Auge fällt die ca. 18 Meter breite Schaufensterfront, die für eine exzellente Sichtbarkeit und viel natürliches Licht im Innenraum sorgt - ideal für Einzelhandel, Atelier, Showroom oder Café. Der offene Verkaufsraum ist flexibel gestaltbar und bietet durch seine gewölbeartige Decke eine außergewöhnliche Raumatmosphäre mit historischem Charakter.
Einladende, breite Treppen führen hinunter zur Fläche. Diese können gleichzeitig als attraktive Sitzgelegenheiten im Außenbereich genutzt werden - eine charmante Möglichkeit, Laufkundschaft zum Verweilen einzuladen.
Der hochwertige, moderne Vinylboden rundet das Gesamtbild ab und verbindet die architektonische Historie des Gebäudes mit zeitgemäßer Nutzung.
Dank der Raumhöhe von ca. 2,80 m entsteht ein luftiges, offenes Raumgefühl, das vielseitige Nutzungskonzepte zulässt - von klassischem Einzelhandel bis hin zu einem stilvollen Café oder Galerie-Showroom.
Merkmale
frei ab 01.04.2026 bis 30.04.2026
Saniertes, denkmalgeschütztes Ensemble im historischen Luisenforum
Zentrale Altstadtlage, direkt in der Fußgängerzone
Gesamtfläche: ca. 173 m² im Souterrain
Ca. 18 m Schaufensterfront mit starker Sichtbarkeit
Gewölbeartige Decke, stilvoller Vinylboden
Deckenhöhe ca. 2,80 m
Zugang über breite Treppen mit Nutzbarkeit als Sitzbereich
Nutzung als Ladenfläche, Showroom oder Café möglich
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Herzen der Potsdamer Altstadt - im renommierten Luisenforum, einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäudeensemble in der Hermann-Elflein-Straße 18b. Diese charmante Seitenstraße liegt direkt in der Fußgängerzone und bietet eine hohe Passantenfrequenz sowie ein attraktives Umfeld mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie, Galerien und kulturellen Einrichtungen. Mit dem Auto sowie über öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus und Regionalbahn) ist das Objekt hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof Potsdam ist in wenigen Minuten erreichbar, mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die unmittelbare Nähe zum Holländischen Viertel, dem Nauener Tor und dem Stadtkanal - allesamt beliebte Anlaufpunkte, die für eine hohe Sichtbarkeit und Attraktivität sorgen.
Ein Besichtigungstermin kann individuell unter der angegebenen Rufnummer vereinbart werden oder Sie schicken uns ein Kontaktformular. Gern können Sie sich auch wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung setzen.
Stichworte
Nutzfläche: 173,25 m², Ladenfläche: 173,25 m², 3 Etagen
