Willkommen zu dieser seltenen Gelegenheit, Ihr persönliches Anwesen am See zu schaffen. Das Grundstück befindet sich in Klein Trebbow, einer ruhigen Gemeinde mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin und ist damit auch für Pendler attraktiv. In unmittelbarer Nähe zum Barnerstücker See liegt dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 auf einer großzügigen Fläche von ca. 5.111 m².
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf vier Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Gästetoilette im Erdgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, der grundsätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss kernsaniert werden. Erforderlich sind umfassende Maßnahmen, insbesondere in den Bereichen Elektrik, Heizung, Leitungen, Böden, Küche sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Frühere Maßnahmen beschränken sich auf eine Fenstererneuerung im Jahr 1982, eine Badmodernisierung im Jahr 2008 sowie den Austausch des Heizungsbrenners im Jahr 2020.
Ein massives Nebengebäude mit Doppelgarage und zusätzlichem Lager- oder Werkstattbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks.
Der Kaufpreis orientiert sich nahezu am Grundstückswert gemäß Bodenrichtwert und bietet damit eine solide Basis für Käufer, die bewusst ein umfassendes Sanierungsprojekt an einem außergewöhnlichen Standort realisieren möchten.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5.111 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 102,12 m²):
ca. 08,35 m² Flur I ca. 12,60 m² Schlafzimmer I ca. 12,78 m² Küche ca. 04,31 m² Waschküche ca. 07,70 m² Bad ca. 05,78 m² Flur II ca. 13,48 m² Schlafzimmer II ca. 31,24 m² Wohnzimmer ca. 04,23 m² Flur III ca. 01,65 m² Gäste-WC
Dachgeschoss - teils ausgebaut (insgesamt ca. 17,52 m²):
ca. 17,52 m² Schlafen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
147000 €147.000 €
1.228,69 €/m²
Provision für Käufer
Pauschale 5.950,- € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.008 €1
Kaufpreis
147.000 €
Kaufnebenkosten
17.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.205 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barner Stück (19069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in der Gemeinde Klein Trebbow im Ortsteil Barner Stück, nur wenige Fahrminuten nördlich von Schwerin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün sowie Feldern und kleineren Waldflächen. Durch die ländliche Struktur genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten sowie im nahegelegenen Schwerin und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote stehen in der Region ausreichend zur Verfügung.
Über die regionalen Landstraßen sowie die Autobahnanbindung gelangt man zügig in Richtung Schwerin, Wismar und an die Ostsee. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energiebedarf beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
VIDEO: Immoverkauf - So geht's - https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/
