Bürofläche in attraktiver Lage in der Innenstadt - direkt am Ständeplatz
Diese helle, ansprechende und zweckmäßig Bürofläche (ca. 149 qm, 3. OG), in einem Geschäftshaus der 50er Jahre, mit Blick auf den Ständeplatz, steht mit folgender Aufteilung zur Anmietung zur Verfügung:
* derzeit 4 Büroräume in verschiedenen Größen * großzügiger Eingangsbereich bzw. Wartebereich für Kunden, der bei Bedarf auch an den Eingang der Bürofläche verlegt werden kann * Flur * Teeküche * 2 WC-Räume * ca. 12 m² Abstellfläche auf dem direkt darüber liegenden Dachboden * kein Aufzug
* Diese Büroetage ist bestens geeignet z.B. als Anwaltskanzlei, Steuerbüro oder Finanzdienstleisterbüro. Das Haus ist im übrigen als Adresse für Anwaltsbüros eingeführt * flexible Aufteilung in mehrere und unterschiedlich große Büros möglich * Renovierung durch den Vermieter in Abstimmung mit dem Mieter
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
* Fenster teilweise Doppelverglasung * teilweise Doppelkastenfenster * energetische Dämmung der Geschossdecke nach oben
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.640 €
Nettomiete
1.150 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
270 €
Provision für Mieter
1,5 KM zzgl. MwSt.
Kaution
3450 €3.450 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Lage
Mitte, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Kassel und bietet eine hervorragende Lage für Gewerbetreibende.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Banken, Apotheken und Dienstleistungsunternehmen, die für eine gute Infrastruktur sorgen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine hohe Fußgängerfrequenz und somit potenzielle Kundschaft garantieren.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in der unmittelbaren Nähe und bieten eine optimale Anbindung an den Hauptbahnhof, den ICE-Bahnhof in Wilhelmshöhe und andere Stadtteile.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
