Ehemalige Produktionshalle mit zusätzlichen Büroflächen und separaten MFH in Apolda
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Ehemalige Produktionshalle mit zusätzlichen Büroflächen und separaten MFH
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Firmengelände, bestehend aus einer Gewerbehalle (ehemalige Produktionshalle) mit angrenzenden Aufenthalts- und Büroflächen, weitere Lager- und Stellflächen, Garagen und einem separaten Wohngebäude.
Das Gesamtobjekt wurde ca. 1994 saniert, umgebaut und größtenteils 1996 neu errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.415 m².
Gewerbehalle (ehemalige Produktionshalle) ca. 382 m² Fläche Deckenheizung Hallenhöhe ca. 5m+ großes Einfahrtstor zusätzlicher separate Seitenzufahrt
Bürofläche + Dachgeschosswohnung EG+OG: Umkleide- und Aufenthaltsfläche, Büro ca. 173 m² DG: aktuell als Wohnung vermietet (Genehmigung für Umnutzung liegt nicht vor) Lager, Stellflächen, Garagen
Außenstellfläche Alte Lagerhalle ca. 320 m² Lagefläche Seitengang 40 m² Großgarage/Kleinlager ca. 80 m² Garagen Carport
Wohngebäude EG ehemalige Ausstellungsfläche zu Wohnung umgebaut im EG (Genehmigung für Umnutzung liegt nicht vor) EG Lagerfläche OG+DG 2x Maisonette-Wohnungen mit separater Garage Vermietungsstand
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt aktuell ca. 1.345 m² und erzielt jährlich eine IST-Miete (Stand 01.06.2026) von ca. 28.320 €. Bei Vollvermietung kann eine Soll-Miete von ca. 60.650 € erzielt werden. Die Leerstandsflächen stehen aktuell zur Vermietung.
Der Energieausweis ist aktuell in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Übergabe erfolgt mit Kaufpreiszahlung. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich.
Merkmale
Bezug: mit Kaufpreiszahlung
vermietet
2.415 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Garagen
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
720.460 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
40.460 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
40.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apolda (99510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Apolda liegt im grünen Herzen Thüringens und gehört zum Landkreis Weimarer Land. Sie ist mit rund 22.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Apolda, im Industriegebiet in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Umgebung ist geprägt von kleineren bis mittelständischen Unternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Apolda bietet eine gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A4 und A9 sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Weimar und Jena sind jeweils ca. 20 Kilometer entfernt. Die idyllische Landschaft der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von unserem/r Auftraggeber/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Beurteilung der baulichen Zulässigkeit von Bauvorhaben bei Grundstücken oder bei Bestandsgebäuden obliegt der zuständigen Behörde. Wir bitten Sie eigenständig Kontakt aufzunehmen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.345,00 m², Gesamtfläche: 1.345,00 m², Bundesland: Thüringen
